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신건
🌳임야
장흥지원
2026타경5024
전라남도 강진군 도암면 만덕리 산66-2
입찰일: 2026년 09월 14일 (10:00)D-9
84,795,000
84,795,000
신건
AI 예상낙찰가
41,549,550(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
53,049,427원
현장조사서
조사일 :
2026.02.25

-위 지상에 소유자 황미선,황병일,황추수,황철환 소유로서 도토리나무, 감나무가 다수 식재되어 있음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 전라남도 강진군 도암면 만덕리 소재 '신평마을' 남동측 인근에 위치하며, 부근 은 마을주변 농경지대로, 주위환경은 보통임.

교통상황

대상토지까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

부정형의 완경사지로, 상당부분 '전'으로 이용중이며, 일부 '토지임야' 상태임.

인접 도로상태

남동측으로 왕복2차로 아스팔트포장도로의 법면에 접하며, 북측으로 노폭 약 3미터의 콘크리 트포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역(2019-06-13), 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(개, 돼지) 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(닭, 오리, 메추리) 취수시설, 도로, 하천, 저수 지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구 역(상대_가축사육제한구역(젖소) 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취 수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

제시목록 외의 물건

본건 토지상에 별지 &apos;사진용지&apos;에서와 같이 수목 -가시나무, 먼나무, 감나무, 엄나무 등-이 다량으로 식재되어 있음.

공부와의 차이

공부상 지목은 &apos;임야&apos;이나, 현황은 상당부분 &apos;전&apos; 및 일부 &apos;토지임야&apos;임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

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