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신건
🌳답
법정지상권
농지취득
장흥지원
2026타경5017
전라남도 강진군 칠량면 단월리 818
입찰일: 2026년 09월 14일 (10:00)D-9
89,312,000원
89,312,000원
신건
AI 예상낙찰가
52,694,080원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
10,645,648원
현장조사서
조사일 :
2026.02.03
-위 지상에 소유자 이주정 소유로서 철파이프조 스레트 및 함석지붕 축사가 제시외 건물로 소재함.(제시외 건물의 건축물대장은 없음.)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
일련번호 1,2) 대상물건은 전라남도 강진군 칠량면 단월리 소재 '목암마을' 남측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 농경지대로, 주위환경은 보통임.
교통상황
일련번호 1,2) 대상토지까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1) 부정형의 평지로, 답으로 이용중임. 일련번호 2) 부정형의 평지로, 답으로 이용중이며, 동측부분 지상 일부에 타인소유건물(블럭 조 스레트지붕, 창고)이 소재하고, 동측끝부분은 답기타(전 유사)로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호 1) 서측으로 노폭 약 3미터의 콘크리트포장도로에 접함. 일련번호 2) 남측 및 서측으로 노폭 약 3미터의 콘크리트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1,2) 농림지역(2024-08-16), 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 농업보호구역<농지법>임.
제시목록 외의 물건
별지 '지적개황도' 및 '사진용지'에서와 같이 일반건축물대장 상 '이영남' 소유로 등재되어 있는 제시외 타인소유건물 이 소재함. < 제시외건물의 일반건축물대장 등재내용 > 블럭 스레트, 축사 및 퇴비사(현, 창고), 257 ㎡ 건축주: 이영남, 사용승인일: 1999.6.8.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
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