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유찰 1
🏠단독주택
장흥지원
2025타경5370
전라남도 강진군 군동면 호계리 932-1
150,293,640
120,235,000
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
204,399,350(인근 낙찰가율 136% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
99.12(29.983800000000002평)
₩ 청구액
13,484,700원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.24

-위 지상에 소유자 이주태 소유로서 경량철골조 판넬지붕 차양, 판넬조 판넬지붕 창고가 제시외 건물로 소재함.

기일 내역
  • 2026.07.27 (10:00)예정
    120,235,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    150,293,640원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채권자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    강OOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)(OOOOOOOOOO)
  • 가압류권자
    강OOOOOOO(OOOOOOOOOO)
  • 가압류권자
    김OO(OOOOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 점유자
    정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 강진군 군동면 호계리 소재 '우시장' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 전, 답 등이 소재하는 농촌지대로서, 제반 입지조건은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.

형태 및 이용상태

본건은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태

기호(1)은 남측으로 노폭 약 6m의 아스팔트포장도로가 개설되어 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1)은 도시지역, 자연녹지지역(2024-08-16), 자연취락지구(영포마을), 가축사육제한구역( 절대_가축사육제한구역 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

건물의 구조

기호2-(가)는 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 벽돌붙임 등. - 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉠는 판넬조 판넬지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 판넬마감 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉡은 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 판넬마감 등으로 시공되었습니다.

이용상태

기호2-(가)는 단독주택으로 이용 중입니다. 제시 외 건물㉠은 창고로 이용 중입니다. 제시 외 건물㉡은 차양으로 이용 중입니다.

설비내역

기호2-(가)는 기본적인 위생 및 급,배수설비 등이 구비되어 있습니다.

부합물 및 종물

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

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