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유찰 1
🌳동물및식물관련시설
장흥지원
2025타경5360
전라남도 장흥군 관산읍 삼산리 753-1
24,363,200
19,491,000
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
20,952,352(인근 낙찰가율 86% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳동물및식물관련시설
토지면적
-
건물면적
264(79.86평)
₩ 청구액
10,714,520원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.09

-위 건물의 지붕은 일부 파손되어 있음.

기일 내역
  • 2026.07.27 (10:00)예정
    19,491,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    24,363,200원
당사자 내역
  • 채권자
    오OO
  • 채무자겸소유자
    오OO
  • 교부권자
    장OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 장흥군 관산읍 삼산리 소재 '우산마을' 남측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 전, 답 등이 소재하는 농촌지대로서, 제반 입지조건은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.

형태 및 이용상태

기호(1)~(3)은 일단의 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 축사 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태

기호(1)~(3)은 북동측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로가 개설되어 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(3)은 계획관리지역(2009-06-26), 농림지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(100m 제한구역_도로 (소,사슴,양,말,염소,산양,젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2017-03-30)<농지법>입니다. 기호(2)는 계획관리지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(100m 제한구역_도로 (소,사슴,양,말,염소,산양,젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

건물의 구조

기호4-(가)는 경량철골조 스레트지붕 단층 건물로서, - 외· 내벽 : 조적조 및 슬레이트잇기 등으로 시공되었습니다. 기호4-(나)는 경량철골조 스레트지붕(현 ‘강판지붕’) 단층 건물로서, - 외· 내벽 : 조적조 및 강판잇기 등으로 시공되었습니다.

이용상태

기호4-(가),4-(나)는 축사 및 퇴비사로 이용 중입니다.

설비내역

기호4-(가),4-(나)는 기본적인 위생 및 급,배수설비 등이 구비되어 있습니다.

부합물 및 종물

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
26,784,000
평균매각가
23,000,000
매각가율
86%
평균유찰횟수
1

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