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유찰 1
🌳
특별매각조건
농지취득
장흥지원
2025타경5359
전라남도 강진군 도암면 항촌리 1642-6
40,235,400
32,188,000
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
31,383,612(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
21,571,732원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.09

기일 내역
  • 2026.07.27 (10:00)예정
    32,188,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    40,235,400원
당사자 내역
  • 채권자
    강OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    문OO
  • 교부권자
    강OO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

일련번호 1) 전라남도 강진군 도암면 용흥리 소재 '용산마을' 남측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 야산 등으로 형성되어 있고, 주위환경은 보통임. 일련번호 2) 전라남도 강진군 도암면 항촌리 소재 '용흥저수지' 남측 인근에 위치하며, 부근 은 순수 경지정리지대로, 주위환경은 보통임.

교통상황

일련번호 1,2) 대상토지까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호 1) 부정형의 완경사지로, 묵전으로 이용중임. 일련번호 2) 세로장방형의 평지로, 경지정리 답으로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호 1) 남서측으로 노폭 약 4미터의 콘크리트포장도로에 접함. 일련번호 2) 남측으로 구거를 사이에 두고 노폭 약 3미터의 콘크리트포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 계획관리지역(2024-08-16), 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(개,돼지) 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(그밖의가축)취수시설, 도로, 하천, 저 수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한 구역(상대_가축사육제한구역(닭,오리,메추리) 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리 는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육 제한구역(젖소) 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 2) 농림지역(2019-06-13), 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설, 도 로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
74,502,600
평균매각가
74,231,804
매각가율
78%
평균유찰횟수
2

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