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0 / 15
유찰 1
🌳
농지취득
맹지
장흥지원
2025타경5355
전라남도 장흥군 부산면 지천리 383
입찰일: 2026년 09월 14일 (10:00)D-9
1,566,000
1,253,000
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
2,302,020(인근 낙찰가율 147% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
32,418,739원
현장조사서
조사일 :
2025.12.03

-위 지상에 분묘 4기가 소재함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

일련번호 1) 대상물건은 전라남도 장흥군 관산읍 남송리 소재 '송정마을' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 야산지대로, 주위환경은 보통임. 일련번호 2) 대상물건은 전라남도 장흥군 부산면 지천리 소재 '심천마을' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 순수 야산지대로, 주위환경은 보통임.

교통상황

일련번호 1,2) 대상토지까지 차량출입 불가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호 1) 부정형의 급경사지로, 자연림 및 일부 묘지(약 500㎡)로 이용중임. 일련번호 2) 부정형의 완경사지로, 토지임야로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호 1,2) 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 농림지역(2009-06-26), 자연취락지구, 가축사육제한구역(100m 제한구역_도로(소 , 사슴, 양, 말, 염소, 산양, 젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한 구역(300m 제한구역_도로(돼지, 닭, 오리, 메추리, 개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 가축사육제한구역(300m 제한구역(소, 사슴, 양, 말, 염소, 산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지(산지관리법> 일련번호 2) 보전관리지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(300m 제한구역_도로(돼지, 닭, 오 리, 메추리, 개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m 제한구역( 소, 사슴, 양, 말, 염소, 산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 임.

제시목록 외의 물건

일련번호 1) 별지 &apos;지적개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos;에서와 같이 본건 남측 일부 지상(약 500㎡)에 연고자 미상의 분묘 7기가 소재함.

공부와의 차이

일련번호 1) 공부상 지목은 &apos;임야&apos;이나, 남측 일부가 &apos;묘지&apos;로 이용중임. 일련번호 2) 공부상 지목은 &apos;전&apos;이나, 현황은 &apos;토지임야&apos;임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

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