pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 16
유찰 1
🌳대지
법정지상권
장흥지원
2025타경5350
전라남도 장흥군 장동면 북교리 292
53,143,000
42,514,000
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
42,514,400(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
30,821,917원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.11.25

-위 지상에 토지 소유자 김용률의 할머니 (망)윤차연 소유로서 목조 시멘트 기와지붕(현:강판지붕) 주택이 제시외 건물로 소재함.
-위 지상에 소유자 김용률 소유로서 조립식판넬조 판넬지붕 창고가 제시외 건물로 소재함.
-위 지상에 소유자 김용률 소유로서 은목서, 동백나무, 무화과나무 등 수목이 다수 식재되어 있음.

-위 지상에 소유자 김용률 소유로서 감나무 등 수목이 다수 식재되어 있음.

기일 내역
  • 2026.07.27 (10:00)예정
    42,514,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    53,143,000원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 장흥군 장동면 북교리 소재 '장동초등학교' 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 전, 답 등이 소재하는 순수 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

기호(1),(2) 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.

형태 및 이용상태

기호(1)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지, 일부도로로 이용 중입니다. 기호(2)는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 주거나지, 일부도로로 이용 중입니다.

인접 도로상태

기호(1)은 남서측으로 노폭 약 2m 내외의 아스팔트 포장도로에 접합니다. 기호(2)는 북측으로 노폭 약 2m 내외의 아스팔트 포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2)는 계획관리지역(2009-06-26), 자연취락지구, 가축사육제한구역(300m 제한구역_도로 (돼지,닭,오리,메추리,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

본건 기호(1)은 지목상 ‘대’로 등재되어 있으나, 기준시점 현재 ‘단독주택 건부지 및 일부도로’ 상태입니다. 본건 기호(2)는 지목상 ‘대’로 등재되어 있으나, 기준시점 현재 ‘주거나지 및 일부도로’ 상태입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

건물의 구조

제시 외 건물㉠은 판넬조 판넬지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 판넬마감 등 - 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.

이용상태

제시 외 건물㉠은 창고로 이용 중입니다.

설비내역

해당사항 없습니다.

부합물 및 종물

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...