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유찰 1회
🌳임야
장흥지원
2025타경5348
전라남도 강진군 작천면 갈동리 산368-1
58,206,300원
46,565,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
22,118,394원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
75,924,433원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.11
-위 지상에 평장묘 8기가 소재함.
기일 내역
- • 2026.07.27 (10:00)예정46,565,000원
- • 2026.06.08 (10:00)유찰58,206,300원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 압류권자광OOOO OO(OOOOO)
- • 교부권자광OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 강진군 작천면 갈동리 소재 '퇴동마을회관' 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 임야가 주를 이루는 마을주변 산림지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
기호(1)까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호(1)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 급격한 부정형의 토지로서, 자연림 및 일부 평장묘 상태입니다.
인접 도로상태
기호(1) 북측으로 왕복 2차로의 아스팔트 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)은 보전관리지역(2024-08-16), 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(개,돼지) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(닭,오리,메추리) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역(2020-01-30)<농어촌정비법>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
본건 기호(1)은 지목상 ‘임야’로 등재되어 있으나, 기준시점 현재 ‘자연림 및 일부 평장묘’ 상태입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
262,512,933원
평균매각가
104,920,000원
매각가율
38%
평균유찰횟수
5회
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