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신건
🌳대지
법정지상권
장흥지원
2025타경5341
전라남도 장흥군 장흥읍 삼산리 755-4
입찰일: 2026년 09월 14일 (10:00)D-9
1,094,358,600원
1,094,358,600원
신건
AI 예상낙찰가
525,292,128원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
1383.58㎡(418.53294999999997평)
₩ 청구액
318,046,990원
현장조사서
조사일 :
2025.11.05
-위 지상에 소유자 박주웅 소유로서 일반철골구조 기타지붕 공장 1층 901.28㎡,일반철골구조 기타지붕 사무실 2층 308.83㎡, 일반철골구조 기타지붕 공장(휴게실) 2층 115.995㎡, 일반철골구조 기타지붕 공장(수전반) 2층 57.475㎡가 제시외 건물로 소재함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 장흥군 장흥읍 삼산리 소재 '장흥바이오식품일반산업단지' 내에 위치하며, 부근은 공장이 주를 이루는 농공단지로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
기호(1)까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호(1)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
기호(1) 남측으로 왕복 2차로의 아스팔트 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)은 도시지역, 일반공업지역, 도시계획구역, 지구단위계획구역(2015-05-07), 소로1류(폭 10m~12m)(2015-05-07)(최초(전고321, 2008.12.12.))(접합), 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 공장설립승인지역(0 - - )(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>입니다.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
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