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신건
🏠대지
장흥지원
2025타경5334
전라남도 강진군 군동면 금강리 559-1
115,149,200
115,149,200
신건
AI 예상낙찰가
156,602,912(인근 낙찰가율 136% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
12,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.29

-위 지상에 소유자 김대석 소유로서 경량철골조 강판지붕 창고가 제시외 건물로 소재함.(위 제시외 건물 창고 지붕에 소유자 김대석 소유로서 태양광발전시설이 설치되어 있음.)
-위 지상에 소유자 김대석 소유로서 철파이프조 비닐하우스 창고가 소재함.

기일 내역
  • 2026.06.08 (10:00)변경
    115,149,200원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    염OOOOOO
  • 지상권자
    염OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 강진군 군동면 금강리 소재 '서은마을' 내에 위치하며, 부근은 주택, 전, 답 등이 소재하는 농촌지대로서, 제반 입지조건은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.

형태 및 이용상태

기호(2)는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태

기호(2)는 북서측으로 노폭 약 5m의 아스팔트포장도로가 개설되어 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(2)는 보전관리지역(2019-06-13), 자연취락지구(서은마을), 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(개,돼지) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(그밖의가축) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(닭,오리,메추리) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(젖소) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>입니다.

제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

건물의 구조

기호1-(가)는 경량철골구조 아스팔트싱글잇기지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 판넬마감 등. - 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉠는 경량철골구조 강판지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 강판마감 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉡은 파이프조 차광막지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 파이프 등으로 시공되었습니다.

이용상태

기호2-(가)는 단독주택으로 이용 중입니다. 제시 외 건물㉠은 창고로 이용 중입니다. 제시 외 건물㉡은 하우스로 이용 중입니다.

설비내역

기호2-(가)는 기본적인 위생 및 급,배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

부합물 및 종물

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

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