-위 지상에 소유자 주졍엽 소유로서 철파이프조 강판지붕 축사, 시멘트 블럭조 판넬지붕 창고가 제시외 건물로 소재함.(건축물대장 없음.)
-위 건물중 경량철골조 판넬지붕 단층 창고 59.4㎡는 타 지상(같은리 162, 614-1번지)에 소재함.
-위 건물중 축사 392㎡, 퇴비사 180㎡, 창고 59.4㎡의 면적이 공부상과 일부 차이가 있음.
-위 건물중 관리사 32.9㎡의 지붕은 판넬지붕으로 개조되어 있음.
-본건 부동산표시 5번,6번 양 지상에 주승현 소유로서 철파이프조 스레트 및 칼라강판지붕 곡물건조장 및 창고가 제시외 건물로 소재함.(건축물대장 없음.)
-위 지상에 주승현 소유로서 후박나무 1주, 은목서 나무 1주가 식재되어 있음.
일련번호 1) 전라남도 강진군 병영면 삭양리 소재 '백양마을' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 축사 및 농경지 등으로 형성되어 있고, 주위환경은 보통임. 일련번호 3) 전라남도 강진군 작천면 내기리 소재 '부와마을' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 순수 경지정리지대로, 주위환경은 보통임. 일련번호 4) 전라남도 강진군 병영면 상낙리 소재 '낙산마을' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 농경지대로, 주위환경은 보통임. 일련번호 5,6) 전라남도 강진군 병영면 상낙리 소재 '낙산마을' 내에 위치하며, 부근은 농가주택, 농업용창고 및 농경지 등으로 형성되어 있고, 주위환경은 보통임.
일련번호 1,3~6) 대상토지 또는 대상토지 인근까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
일련번호 1) 부정형의 평지로, 축사 등 건부지로 이용중임. 일련번호 3) 사다리형의 평지로, 경지정리 답으로 이용중임. 일련번호 4) 부정형의 완경사지로, 묵답임. 일련번호 5,6) 2필지 일단의 평지로, 곡물건조장 및 창고 등 건부지로 이용중임.
일련번호 1) 남동측으로 노폭 약 3미터의 콘크리트포장도로에 접함. 일련번호 3) 서측으로 노폭 약 3미터의 콘크리트포장도로에 접함. 일련번호 4) 맹지임. 일련번호 5,6) 동측으로 노폭 약 4미터의 아스팔트포장도로에 접함.
일련번호 1) 생산관리지역(2019-06-13), 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(개, 돼지) 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(그밖의가축) 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제 한구역(상대_가축사육제한구역(닭, 오리, 메추리) 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선 거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축 사육제한구역(젖소) 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장 설립승인지역(2016-11-28)(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법> 일련번호 3) 농림지역(2019-06-13), 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설, 도 로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 일련번호 4,5) 도시지역, 자연녹지지역(2024-08-16), 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구 역(개, 돼지) 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(그밖의가축) 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(닭, 오리, 메추리) 취수시설, 도로, 하천, 저수 지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구 역(상대_가축사육제한구역(젖소) 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 6) 도시지역, 자연녹지지역(2024-08-16), 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역 (개, 돼지) 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(그밖의가축) 취수시설, 도 로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(닭, 오리, 메추리) 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역( 상대_가축사육제한구역(젖소) 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
'건물 감정평가요항표' 참조.
일련번호 5,6) 공부상 지목은 '답'이나, 현황은 '대'임.
- 임대관계는 미상임.
일련번호 2(가) 철파이프조 스레트지붕 단층임. 일련번호 2(나) 철파이프조 스레트지붕 단층으로, 바닥: 콘크리트 마감임. 일련번호 2(다) 경량철골조 강판지붕 단층으로, 바닥: 콘크리트 마감임. 일련번호 2(라) 시멘트블럭조 판넬지붕 단층으로, 외벽: 시멘트몰탈 위 페인트 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 새시창임.
일련번호 2(가) 축사(우사), 일련번호 2(나) 퇴비사, 일련번호 2(다) 창고, 일련번호 2(라) 관리사로 이용중임.
일련번호 2(라)에 위생 및 급배수설비 되어 있음.
별지 '지적및건물개황도'에 도시한 같이 일련번호 1) 지상에 제시외 부합물 및 종물(기호 ㄱ ~ㄷ)이 소재하며, 일련번호 5,6) 지상에 타인소유로 탐문조사되는 제시외건물(기호 ㄹ -감정 평가외)이 소재함. - 기호 ㄱ) 철파이프조 스레트지붕 단층, 축사, 약 336㎡ 기호 ㄴ) 철파이프조 스레트지붕 단층, 가추, 약 14.4㎡ 기호 ㄷ) 블럭조 판넬지붕 단층, 창고, 약 9.8㎡ 기호 ㄹ) 철파이프조 스레트 및 강판지붕 단층, 곡물건조장 및 창고, 약 208㎡ - 감정평가외(타인소유)
일련번호 2(가) 공부상 면적은 '392㎡'이나, 실측면적은 약 '480㎡' 임. 일련번호 2(나) 공부상 면적은 '180㎡'이나, 실측면적은 약 '143㎡' 임. 일련번호 2(다) 공부상 면적은 '59.4㎡'이나, 실측면적은 약 '82.5㎡' 이며, 공부상 지붕은 '판넬지붕'이나, 현황은 '강판지붕'임. 일련번호 2(라) 공부상 면적은 '32.9㎡'이나, 실측면적은 약 '41.1㎡' 이며, 공부상 지붕은 '스레트지붕'이나, 현황은 '판넬지붕'임.
- 임대관계는 미상임.