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신건
🏠단독주택
특별매각조건
장흥지원
2025타경5320
전라남도 장흥군 부산면 부춘리 209
1,935,930원
1,935,930원
신건
AI 예상낙찰가
1,026,042원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
45.29㎡(13.700225평)
₩ 청구액
208,018,712원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.23
-위 지상에 소유자 김재신 외 7명 소유로서 시멘트 블럭조 함석지붕 창고, 시멘트 블럭조 함석지붕 화장실 및 계사, 시멘트 블럭조 스레트지붕 화장실이 제시외 건물로 소재함.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정1,935,930원
당사자 내역
- • 채권자메OOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자메OOOOOOOO OOOO(OO OOOOOOOO)
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 전라남도 장흥군 부산면 부춘리 소재 '고개마을' 내에 위치하며, 부근은 순수 농촌지대로, 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형의 평지로, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
서측으로 노폭 약 5미터의 콘크리트포장도로에 접하며, 북측으로 노폭 약 2미터의 콘크리트 포장 막다른골목에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(2009-06-26), 자연취락지구, 가축사육제한구역(300m 제한구역_도로(돼지, 닭, 오리, 메추리, 개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역 (소, 사슴, 양, 말, 염소, 산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
'건물 감정평가요항표' 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
건물의 구조
일련번호 2(가) 블럭조 삼성기와지붕 단층으로, 외벽: 시멘트몰탈 위 페인트 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감임.
이용상태
일련번호 2(가) 주택으로 이용중임.
설비내역
일련번호 2(가) 일반적인 급배수 및 위생설비 되어 있으며, 기름보일러에 의한 난방설비 등 이 되어있음.
부합물 및 종물
별지 '지적 및 건물개황도'에서와 같이 부합물 및 종물(기호 ㄱ~ㄷ)이 소재함. - 기호 ㄱ) 블럭조 스레트지붕 단층, 보일러실, 약 3.6㎡ 기호 ㄴ) 블럭조 함석지붕 단층, 창고 및 재래식화장실, 약 18.2㎡ 기호 ㄷ) 블럭조 함석지붕 단층, 창고, 약 9.3㎡
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
90,549,520원
평균매각가
48,151,101원
매각가율
53%
평균유찰횟수
3회