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    0 / 48
    신건
    📍공장용지
    장흥지원
    2025타경5314
    전라남도 장흥군 안양면 기산리 242-16
    1,869,183,360원
    1,869,183,360원
    신건
    AI 예상낙찰가
    579,446,841원(인근 낙찰가율 31% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    📍공장용지
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    375,337,020원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.09.04
    2025.09.09

    -위 지상에 소유자 청계영농조합법인 소유로서 철파이프조 강판지붕 창고, 조립식판넬조 판넬지붕 세탁실, 조립식판넬조 판넬지붕 창고, 콘테이너구조 강판지붕 숙소가 제시외 건물로 소재함.

    기일 내역
    • • 2026.04.20 (10:00)예정
      1,869,183,360원
    당사자 내역
    • • 채권자
      천OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      파OO OOOOOOOOO OOOOO OOO
    • • 근저당권자
      안OOOOOOO
    • • 근저당권자
      안OOOOOOO
    • • 근저당권자
      고OO
    • • 가압류권자
      근OOOOO(OO OOOOOOOO)
    • • 압류권자
      장OO
    • • 교부권자
      해OOOO
    • • 지상권자
      안OOOOOOO
    • • 점유자
      선OO
    • • 점유자
      김OO
    감정평가요항표
    위치 및 부근의 상황

    본건은 전라남도 장흥군 안양면 기산리 소재 '기산마을회관' 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 공장 등이 소재하는 소규모 공장지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

    토지의 상황

    기호(1)은 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 도로로 이용 중입니다. 기호(5)는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중입니다.

    건물의 구조 및 현상

    기호2-(가)는 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물(임산물가공공장(창고))로서, - 내·외 벽 : 판넬마감 등 - 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 기호3-(나)는 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물(임산물가공공장(작업장,창고))로서, - 내·외 벽 : 판넬마감 등 - 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 기호4-(다)는 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물(임산물가공공장(사무소))로서, - 외 벽 : 판넬마감 등 - 내 벽 : 벽지마감, 타일붙임마감, 페인트마감 등 - 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 기호4-(라)는 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물((임산물가공공장(창고)))로서, - 내·외 벽 : 판넬마감 등 - 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 기호4-(마)는 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물(공장(기숙사))로서, - 내·외 벽 : 판넬마감, 벽지마감 등 - 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉠은 철파이프조 강판지붕 단층 건물(기숙사)로서, - 벽 체 : 판넬마감 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉡은 조립식판넬조 판넬지붕 단층 건물(세탁실)로서, - 벽 체 : 판넬마감 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉢은 조립식판넬조 판넬지붕 단층 건물(창고)로서, - 벽 체 : 판넬마감 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉣은 철파이프조 강판지붕 단층 건물(차양)로서, - 벽 체 : 무벽체 등으로 시공되었습니다.

    기계/기구의 현상

    가. 본건 기계기구의 평가는 공장 관계자의 안내를 받을 수 없어 귀 제시목록을 기준으로 조사·평가하였으며, 실지조사 당시 운휴 중인 공장으로서 기계기구의 정상작동 여부는 불분명하니 업무진행시 재확인하시기 바랍니다. 나. 귀 법원 의뢰 목록 중 ‘공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2017-20호’는 ‘공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2017-18호’와 중복되었으니, 업무진행시 참고하시기 바랍니다. 다. ‘공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2017-18호’ 및 ‘공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2017-20호’의 일련번호 ‘1’,‘2’,‘5’,‘6’,‘7 일부’,‘8 일부’,‘9’,‘10’,‘12~17’는 현황 소재불명입니다.

    공작물의 현상

    해당사항 없습니다.

    기타참고사항

    해당사항 없습니다.

    인근매각통계
    매각건수
    2건
    평균김정가
    1,943,950,885원
    평균매각가
    736,050,000원
    매각가율
    31%
    평균유찰횟수
    6.5회