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유찰 1
🌳동물및식물관련시설
특별매각조건
농지취득
장흥지원
2025타경5312
전라남도 장흥군 회진면 대리 259-1
119,840,310
95,872,000
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
40,745,705(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳동물및식물관련시설
토지면적
-
건물면적
198.24(59.967600000000004평)
₩ 청구액
378,273,949원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.03

-위 지상에 소유자 마이크로맥스 영농조합법인 소유로서 조립식판넬조 판넬지붕 주택이 제시외 건물로소재함.

-위 지상에 소유자 마이크로맥스 영농조합법인 소유로서 조립식판넬조 판넬지붕 주택이 제시외 건물로소재함.

-위 건물중 철골조 스레이트지붕 단층축사 190㎡와 철파이프 및 블럭조 스레이트지붕 단층축사 110.06㎡는 멸실되고 없음.

-위 건물의 지붕 등은 일부 소식됨.

기일 내역
  • 2026.07.27 (10:00)예정
    95,872,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    119,840,310원
당사자 내역
  • 채권자
    기OOOOO
  • 채무자겸소유자
    마OOOOO OOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO(OO OOOOOOOO)
  • 가압류권자
    신OOOOO(OO OOOOOOOO)
  • 가압류권자
    주OOO OOOO(OO OOOOOOO)
  • 가압류권자
    중OOOOOOOOO(OO OOOOOOOOO)
  • 가압류권자
    기OOOOO(OO OOOOOOOOO)
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 장흥군 회진면 대리 소재 '신상아구마을' 동측 인근에 위치하며, 부근은 전, 답 등이 소재하는 농촌지대로서, 제반 입지조건은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.

형태 및 이용상태

기호(1),(2),(5)는 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 부정형의 토지로서, 답 상태입니다. 기호(3),(6)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 부정형의 토지로서, 답축사 상태입니다.

인접 도로상태

기호(1)~(3),(5),(6)은 남측으로 노폭 약 4m의 시멘트포장도로가 개설되어 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1)은 계획관리지역(2013-12-12), 농림지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(300m 제한구역_도로 (돼지,닭,오리,메추리,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호(2),(3),(5),(6)은 계획관리지역(2013-12-12), 가축사육제한구역(300m 제한구역_도로 (돼지,닭,오리,메추리,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

건물의 구조

기호4-(나)는 시멘트블럭조 스레이트지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 시멘트블럭마감 등으로 시공되었습니다. 기호4-(라)는 철파이프 및 블록조 스레이트지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 철파이프 및 블록마감 등으로 시공되었습니다. 기호7-(가)는 경량철골조 조립식판넬지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 경량철골마감 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉠은㉡ 판넬조 판넬지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 판넬마감 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉡은 판넬조 판넬지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 판넬마감 등으로 시공되었습니다.

이용상태

기호4-(나),4-(라)는 축사로 이용 중입니다. 기호7-(가)는 퇴비사로 이용 중입니다. 제시 외 건물㉠,㉡은 주택으로 이용 중입니다.

설비내역

기호4-(나),4-(라),7-(가), 제시 외 건물㉠,㉡은 기본적인 위생 및 급,배수설비 등이 구비되어 있습니다.

부합물 및 종물

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
11,793,800
평균매각가
2,660,925
매각가율
34%
평균유찰횟수
5.5

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