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유찰 1
🏠단독주택
장흥지원
2025타경5311
전라남도 강진군 성전면 월평리 39-2
56,229,000
44,983,000
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
76,471,440(인근 낙찰가율 136% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
53(16.0325평)
₩ 청구액
20,710,955원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.03

-위 지상에 소유자 김옥주,김성령 소유로서 시멘트 블럭조 강판지붕 다용도실이 제시외 건물로 소재함.

기일 내역
  • 2026.07.27 (10:00)예정
    44,983,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    56,229,000원
  • 2026.04.20 (10:00)변경
    56,229,000원
당사자 내역
  • 채권자
    해OOOOOO
  • 소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 강진군 성전면 월평리 소재 '성전버스터미널' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 상가 등이 소재하는 주상혼용지대로서, 제반 입지조건은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.

형태 및 이용상태

본건은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태

기호(1)은 북측으로 노폭 약 4m의 시멘트포장도로가 개설되어 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1)은 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성전중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성전초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성화전문대학)<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.

제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

건물의 구조

기호2-(가)는 세멘트불럭조 세멘기와지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 블럭붙임 등. - 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉠는 블록조 강판지붕 단층 건물로서, - 외 · 내벽 : 블럭붙임 등으로 시공되었습니다.

이용상태

기호2-(가)는 단독주택으로 이용 중입니다. 제시 외 건물㉠은 다용도실로 이용 중입니다.

설비내역

기호2-(가), 제시 외 건물㉠은 기본적인 위생 및 급,배수설비 등이 구비되어 있습니다.

부합물 및 종물

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

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