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신건
🌳전
법정지상권
분묘기지권
농지취득
장흥지원
2025타경5309
전라남도 장흥군 관산읍 지정리 132-4
10,810,800원
10,810,800원
신건
AI 예상낙찰가
7,459,451원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
법정지상권분묘기지권농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
10,493,199원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.26
-위 지상에 분묘 1기가 소재함.
-위 지상에 장흥군 소유 조적조 슬래브지붕 관정실이 제시외 건물로 소재함.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정10,810,800원
당사자 내역
- • 채권자동OOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자전OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 점유자장OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 전라남도 장흥군 관산읍 지정리 소재 '저곡마을회관' 동측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 농경지대로, 주위환경은 보통임.
교통상황
대상토지까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형의 완경사지로, 전으로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나, 남측으로 노폭 약 2.5미터의 콘크리트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(300m제한구역_도로(돼지, 닭, 오리, 메추리, 개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소, 사슴, 양, 말, 염소, 산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
1) 본건 지상에 연고자 미상의 분묘1기가 소재함. 2) 본건 지상에 장훙군 소유의 제시외건물 1동(기호 ㄱ -관정실)이 소재함. - 별지 '지적개황도' 및 '사진용지' 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
30,313,460원
평균매각가
25,580,189원
매각가율
69%
평균유찰횟수
2.6회