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신건
🌳임야
장흥지원
2025타경5291
전라남도 강진군 도암면 지석리 산13-1
201,084,000원
201,084,000원
신건
AI 예상낙찰가
122,661,240원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
95,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.15
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정201,084,000원
- • 2026.03.09 (10:00)변경201,084,000원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자광OOOOOOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO(OOOO OOOOOOOOOO)
- • 지상권자광OOOOOOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 강진군 도암면 지석리 소재 '동령제' 동측 인근에 위치하며, 부근은 전, 답, 임야 등이 소재하는 농촌지대로서, 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호(1)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 부정형 토지로서, 자연림 상태입니다.
인접 도로상태
기호(1)은 남측으로 노폭 약 4m의 시멘트포장도로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)은 보전관리지역(2019-06-13), 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(개,돼지) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(그밖의가축) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(닭,오리,메추리) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(젖소) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
335,828,200원
평균매각가
149,080,000원
매각가율
61%
평균유찰횟수
3회