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신건
🏠단독주택
장흥지원
2025타경5290
전라남도 강진군 병영면 중고리 449
15,506,260원
15,506,260원
신건
AI 예상낙찰가
7,443,004원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
103㎡(31.1575평)
₩ 청구액
15,375,467원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.13
-위 건물중 목조 기와지붕 단층 주택 35㎡은 소재불명임.
-위 건물중 목조 기와지붕 단층 주택 55㎡의지붕은 함석지붕으로 개조되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정15,506,260원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 공유자권OO
- • 공유자권OO
- • 교부권자강OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 강진군 병영면 중고리 소재 '중가마을' 내에 위치하며, 부근은 단독주택 및 전, 답 등이 주를 이루는 순수 농촌지대로서, 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호(1)은 인접지 및 인저보로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
기호(1)은 동측으로 노폭 약 3m 내외의 시멘트포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)은 계획관리지역(2019-06-13), 자연취락지구(중가마을), 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
건물의 구조
기호2-(가)는 목조 기와지붕(현 ‘함석지붕) 단층 건물로서, - 외 벽 : 벽돌쌓기마감, 페인트마감 등 - 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 기호2-(다)는 블럭조 슬레트지붕 단층 건물로서, - 내·외 벽 : 페인트마감 등 - 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.
이용상태
기호2-(가)는 단독주택으로 이용 중입니다. 기호2-(다)는 창고로 이용 중입니다.
설비내역
기호2-(가)는 상하수도시설에 의한 급ㆍ배수설비 등을 갖추었습니다. 기호2-(다)는 해당사항 없습니다.
부합물 및 종물
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 기호2-(가)는 공부상 ‘목조 기와지붕’으로 등재되어 있으나, 현황 ‘목조 함석지붕’입니다. 나. 기호2-(나)는 기준시점 현재 소재 불명입니다.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
21,437,000원
평균매각가
10,277,700원
매각가율
48%
평균유찰횟수
4회