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유찰 2
🌳임야
맹지
장흥지원
2025타경5289
전라남도 강진군 도암면 봉황리 산23-4
92,111,600
58,951,000
36%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
73,689,280(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
73,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.15

기일 내역
  • 2026.07.27 (10:00)예정
    58,951,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    73,689,000원
  • 2026.04.20 (10:00)유찰
    92,111,600원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOO
  • 채무자
    주OOO OOOO
  • 소유자
    김O
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 전라남도 강진군 도암면 봉황리 소재 '석문저수지' 북측 인근에 위치하며, 부근 은 지방도 주변 산림지대로, 주위환경은 보통임.

교통상황

대상토지 또는 대상토지 인근까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

일련번호 1,2) 부정형의 급경사지로, 자연림으로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호 1) 남서측으로 노폭 약 2미터의 비포장 임도에 접함. 일련번호 2) 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 농림지역(2019-06-13), 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 임업용산지<산지관리법> 일련번호 2) 농림지역(2019-06-13), 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(개, 돼지) 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(그밖의가축) 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제 한구역(상대_가축사육제한구역(닭, 오리, 메추리) 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선 거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축 사육제한구역(젖소) 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업 용산지<산지관리법>임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
214,314,000
평균매각가
172,000,000
매각가율
80%
평균유찰횟수
1

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