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유찰 2회
🌳전
장흥지원
2025타경5288
전라남도 강진군 군동면 용소리 698
27,296,000원
17,470,000원
36%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
30,025,600원(인근 낙찰가율 110% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
20,891,305원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.15
-위 지상에 점유자 최덕현 소유로서 동백나무 묘목이 다수 식재되어 있으나 관리상태가 매우 안좋음.
-위 지상에 점유자 최덕현의 소유로서 철파이프조 비닐하우스 버섯재배사 1동이 소재함.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정17,470,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰21,837,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰27,296,000원
당사자 내역
- • 채권자동OOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 압류권자서OOOOOOO
- • 교부권자강OO
- • 점유자최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
일련번호 1,2) 대상물건은 전라남도 강진군 군동면 용소리 소재 '신기마을' 내에 위치하며, 부근은 순수 농촌지대로, 주위환경은 보통임.
교통상황
일련번호 1,2) 대상토지까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1) 부정형의 평지로, 주거나지임. 일련번호 2) 사다리형의 평지로, 전으로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호 1) 남측으로 노폭 약 3미터의 포장도로에 접함. 일련번호 2) 서측으로 노폭 약 3.5미터 및 남측으로 노폭 약 3미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1,2) 계획관리지역(2024-08-16), 자연취락지구(2024-08-16)(신기마을(군동)), 가축 사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련 부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>임.
제시목록 외의 물건
일련번호 2) 지상에 별지 '지적개황도' 및 '사진용지'에서와 같이 제시외 비닐하우스 1동 (약 70㎡)이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.