pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 19
유찰 3
🌳
농지취득
장흥지원
2025타경5277
전라남도 장흥군 장동면 북교리 444
11,792,400
6,038,000
49%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
4,009,416(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
22,491,644원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.06.24

-위 지상에 채무자 신현남의 모(망)남일남 소유로서 목조 시멘트기와지붕(현:강판지붕)주택, 시멘트 블럭조 스레이트지붕(현:판넬지붕)농업생산시설, 시멘트 블럭조 판넬지붕 창고가 제시외 건물로 소재함.

기일 내역
  • 2026.07.27 (10:00)예정
    6,038,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    7,547,000원
  • 2026.04.20 (10:00)유찰
    9,434,000원
  • 2026.03.09 (10:00)유찰
    11,792,400원
당사자 내역
  • 채권자
    엠OOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    신OO
  • 공유자
    신OO
  • 공유자
    신OO
  • 공유자
    신OO
  • 공유자
    신OO
  • 공유자
    신OO
  • 공유자
    신OO
  • 교부권자
    화OO
  • 배당요구권자
    상OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 장흥군 장동면 북교리 소재 '석교마을' 내에 위치하며, 부근은 전, 답 및 단독주택 등이 소재하는 순수 농촌지대로서, 주위환경은 보통입니다.

교통상황

기호(1)~(5)까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다. 기호(6)은 맹지입니다.

형태 및 이용상태

기호(1)~(4)는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 전으로 이용 중입니다. 기호(5),(6)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 주거나지 상태입니다.

인접 도로상태

기호(1)은 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 시멘트포장도로에 접합니다. 기호(2),(3)은 북서측으로 노폭 약 5m 내외의 아스팔트포장도로에 접합니다. 기호(4)는 북서측으로 노폭 약 5m 내외의 아스팔트포장도로 및 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 시멘트포장도로에 접합니다. 기호(5)는 남서측으로 노폭 약 5m 내외의 아스팔트포장도로에 접합니다. 기호(6)은 맹지입니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1)~(4)는 농림지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(2016-10-20)<농지법>입니다. 기호(5),(6)은 계획관리지역(2009-06-26), 자연취락지구, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
11,793,800
평균매각가
2,660,925
매각가율
34%
평균유찰횟수
5.5

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...