0 / 19
유찰 1회
🌳전
농지취득
장흥지원
2025타경5277
전라남도 장흥군 장동면 북교리 444
11,792,400원
9,434,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
8,136,755원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
22,491,644원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.24
-위 지상에 채무자 신현남의 모(망)남일남 소유로서 목조 시멘트기와지붕(현:강판지붕)주택, 시멘트 블럭조 스레이트지붕(현:판넬지붕)농업생산시설, 시멘트 블럭조 판넬지붕 창고가 제시외 건물로 소재함.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정9,434,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰11,792,400원
당사자 내역
- • 채권자엠OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 공유자신OO
- • 공유자신OO
- • 공유자신OO
- • 공유자신OO
- • 공유자신OO
- • 공유자신OO
- • 교부권자화OO
- • 배당요구권자상OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 장흥군 장동면 북교리 소재 '석교마을' 내에 위치하며, 부근은 전, 답 및 단독주택 등이 소재하는 순수 농촌지대로서, 주위환경은 보통입니다.
교통상황
기호(1)~(5)까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다. 기호(6)은 맹지입니다.
형태 및 이용상태
기호(1)~(4)는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 전으로 이용 중입니다. 기호(5),(6)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 주거나지 상태입니다.
인접 도로상태
기호(1)은 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 시멘트포장도로에 접합니다. 기호(2),(3)은 북서측으로 노폭 약 5m 내외의 아스팔트포장도로에 접합니다. 기호(4)는 북서측으로 노폭 약 5m 내외의 아스팔트포장도로 및 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 시멘트포장도로에 접합니다. 기호(5)는 남서측으로 노폭 약 5m 내외의 아스팔트포장도로에 접합니다. 기호(6)은 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)~(4)는 농림지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(2016-10-20)<농지법>입니다. 기호(5),(6)은 계획관리지역(2009-06-26), 자연취락지구, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
30,313,460원
평균매각가
25,580,189원
매각가율
69%
평균유찰횟수
2.6회