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신건
🌳답
특별매각조건
농지취득
맹지
장흥지원
2025타경5266
전라남도 강진군 강진읍 평동리 306
202,976,000원
202,976,000원
신건
AI 예상낙찰가
133,964,160원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
169,919,021원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.04
-위 지상 서측 일부에 소유자 김병수 소유로 추정되는 단풍나무등이 다수 식재되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정202,976,000원
당사자 내역
- • 채권자강O OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자최OO(OOOOOOOO)
- • 가압류권자강OOOOOOO(OOOOOOOOOO)
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 지상권자강OOOOOOOO
- • 배당요구권자최OO(OOOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 강진군 강진읍 평동리 소재 '강진완도축협하나로마트' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설 및 답 등이 소재하는 시가지주변 농경지대로서, 제반 입지조건은 보통입니다.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
본건은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 휴경지 상태입니다.
인접 도로상태
본건은 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)은 도시지역, 생산녹지지역(2024-08-16), 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-01-08)(성요셉상호문화고등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
112,455,743원
평균매각가
76,190,700원
매각가율
66%
평균유찰횟수
2.6회