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신건
🏠단독주택,다가구주택
장흥지원
2025타경5264
전라남도 장흥군 관산읍 죽청리 704
입찰일: 2026년 10월 26일 (10:00)D-9
997,209,960원
997,209,960원
신건
AI 예상낙찰가
797,767,968원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택,다가구주택
토지면적
-
건물면적
510.36㎡(154.3839평)
₩ 청구액
526,680,880원
현장조사서
조사일 :
2025.05.27
-위 지상과 같은리 454-3번지 양 지상에 소유자 김원님 소유로서 시멘트 벽돌조 슬라브지붕 1층 주택 90㎡ , 2층 주택 87.3㎡ 와 조적조 판넬지붕 화장실, 시멘트 블럭조 스레트지붕 창고가 제시외 건물로 소재함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 장흥군 장흥읍 덕제리 소재 '덕제마을' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 순수 농촌지대로, 주위환경은 보통임.
교통상황
대상토지까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 평지로, 북측 인접지인 '454-3번지'와 일단의 주거용건부지로 이용중임.
인접 도로상태
대상토지는 지적도상 맹지이나, 일단으로 이용중인 북측 인접지(454-3번지)가 북서측으로 노폭 약 8미터의 왕복2차로 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(300m제한구역(소, 사슴, 양, 말, 염소, 산양)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(0--)(수도법시행령 제14조의3 2 호)<수도법>임.
제시목록 외의 물건
별지 '지적 및 건물개황도' 참조. - 기호 ㄱ) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층, 주택, 약 103㎡(1층 및 2층) 기호 ㄴ) 블록조 스레트지붕 단층, 창고 외, 약 27.2㎡
공부와의 차이
공부상 지목은 '답'이나, 현황은 북측 인접지인 '454-3번지'와 일단의 주거용건부지(대)로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
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