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신건
🌳전
분묘기지권
특별매각조건
농지취득
맹지
장흥지원
2025타경5260
전라남도 강진군 마량면 마량리 74-4
5,872,500원
5,872,500원
신건
AI 예상낙찰가
3,875,850원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
분묘기지권특별매각조건농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
179,783,493원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.22
-위 지상에 분묘 2기가 소재함.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정5,872,500원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 가압류권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO OOOO)(OOOOOOOOOO)
- • 가압류권자강OOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자강OOOOOOOOO(OOOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 전라남도 강진군 마량면 마량리 소재 '마량면사무소' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지(전) 및 야산 등으로 형성되어 있고, 주위환경은 보통임.
교통상황
대상토지까지 차량접근 불가능하며, 일반적인 교통상황은 불편시됨.
형태 및 이용상태
사다리형의 완경사지로, 북동측 부분(약 180㎡)에는 연고자 미상의 분묘 2기가 소재하며, 남서측 부분은 현황 준임야상태임.
인접 도로상태
맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(개, 돼지) 취수시설, 도 로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(닭, 오리, 메추리) 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 연안육역(개발조정 연안)<연안관리법>임.
제시목록 외의 물건
대상토지 북동측 부분에 연고자 미상의 분묘2기가 소재함.
공부와의 차이
공부상 지목은 '전'이나, 현황은 묘지(북동측부분 약 180㎡) 및 준임야상태(남서측부분)임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
112,455,743원
평균매각가
76,190,700원
매각가율
66%
평균유찰횟수
2.6회