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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    0 / 11
    신건
    🌳답
    농지취득
    장흥지원
    2025타경5247
    전라남도 강진군 병영면 삼인리 779-1
    38,715,000원
    38,715,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    25,551,900원(인근 낙찰가율 66% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    농지취득
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🌳답
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    87,825,841원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.04.29

    기일 내역
    • • 2026.04.20 (10:00)예정
      38,715,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      강O OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      주OO
    • • 근저당권자
      강OOOOOOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • • 교부권자
      강OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    기호(1)은 전라남도 강진군 병영면 성남리 소재 '병영상업공등학교' 남서측 인근에, 기호(2),(3)은 전라남도 강진군 병영면 한학리 소재 ‘학사제’ 남측 인근에, 기호(4)는 전라남도 강진군 병영면 삭양리 소재 ‘백양마을’ 남측 인근에 위치하며, 각각 부근은 답이 주를 이루는 순수 경지정리지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

    교통상황

    기호(1),(4)까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다. 기호(2),(3) 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.

    형태 및 이용상태

    기호(1)~(3)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 답으로 이용 중입니다. 기호(4)는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 답으로 이용 중입니다.

    인접 도로상태

    기호(1)은 북동측으로 노폭 약 3m 내외의 시멘트 포장도로에 접합니다. 기호(2),(3)은 동측으로 노폭 약 2m 내외의 시멘트 포장도로에 접합니다. 기호(4)는 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 시멘트 포장도로에 접합니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호(1)은 농림지역(2019-06-13), 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역(지방도830호선)<도로법>, 침수위험지구(2024-03-29)(강진병영)<자연재해대책법>입니다. 기호(2),(3)은 농림지역(2019-06-13), 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(개,돼지) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(닭,오리,메추리) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천예정지(2018-07-24)(학사천)<소하천정비법>입니다. 기호(4)는 농림지역(2019-06-13), 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>입니다.

    제시목록 외의 물건

    해당사항 없습니다.

    공부와의 차이

    본건 기호(4)는 지목 상 ‘전’이나 기준시점 현재 ‘답’으로 이용 중입니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    해당사항 없습니다.

    인근매각통계
    매각건수
    7건
    평균김정가
    112,455,743원
    평균매각가
    76,190,700원
    매각가율
    66%
    평균유찰횟수
    2.6회