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    0 / 22
    유찰 3회
    🌳동물및식물관련시설
    맹지
    장흥지원
    2025타경5246
    전라남도 장흥군 용산면 녹원리 414-8
    107,098,800원
    54,834,000원
    49%
    (유찰 3 회)
    AI 예상낙찰가
    67,472,244원(인근 낙찰가율 63% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    맹지
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🌳동물및식물관련시설
    토지면적
    -
    건물면적
    487.56000000000006㎡(147.48690000000002평)
    ₩ 청구액
    47,141,227원
    매각물건명세서 분석

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    현장조사서
    조사일 :
    2025.04.29

    -위 지상에 소유자 위재신 소유로서 철파이프조 스레트지붕 축사, 철파이프조 스레트지붕 축사가 제시외 건물로 소재힘.

    -폐가 상태임.

    기일 내역
    • • 2026.04.20 (10:00)예정
      54,834,000원
    • • 2026.03.09 (10:00)유찰
      68,543,000원
    • • 2026.01.12 (10:00)유찰
      85,679,000원
    • • 2025.12.01 (10:00)유찰
      107,098,800원
    당사자 내역
    • • 채권자
      장OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
    • • 채무자겸소유자
      위OO
    • • 임차인
      농OOOOOOOOO OO OO OOO
    • • 가압류권자
      전OOOOOOO
    • • 가압류권자
      농OOOOOOOO(OOOOOO OOOOOOOOOO)
    • • 가압류권자
      장OOOOOOOOO(OOOOOO OOOOOO)
    • • 압류권자
      장OO
    • • 압류권자
      해OOOO
    • • 교부권자
      해OOOO
    • • 교부권자
      장OO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • • 지상권자
      장OOOOOOOOO(OOOOOO OOOOOO)
    • • 배당요구권자
      전OOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    일련번호 1,2) 전라남도 장흥군 용산면 녹원리 소재 '녹원교' 남서측 인근에 위치하며, 부근 은 농경지, 축사 및 야산 등으로 형성된 산간 농경지대로, 주위환경은 보통이하임.

    교통상황

    대상토지까지 차량출입은 어려우며, 인근에 국도가 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시됨.

    형태 및 이용상태

    일련번호 1,2) 부정형의 완경사지로, 축사 등 부지로 이용되었음.

    인접 도로상태

    일련번호 1,2) 지적도상 맹지이며, 본건 북동측 약 100미터 지점 진입로 입구에 설치된 철망 출입문에 ""사유지 길없음"" 표지판이 부착되어 있음.

    토지이용계획 및 제한상태

    일련번호 1) 계획관리지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(300m 제한구역_도로(돼지,닭,오리 ,메추리,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m 제한구역(소, 사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 2) 계획관리지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(300m 제한구역_도로(돼지,닭,오리 ,메추리,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m 제한구역(소, 사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지

    제시목록 외의 물건

    '건물 감정평가요항표' 참조.

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    - 임대관계는 미상임.

    건물의 구조

    일련번호 3(가) 공부상 '시멘트블럭조 스레트지붕 단층 축사 및 주택'이나, 현황은 벽체 및 지붕 등 상당부분이 파괴되어 폐가상태임. 일련번호 4(나) 철파이프조 스레트지붕 동물관련시설 축사 일련번호 4(다) 철파이프조 스레트지붕 동물관련시설 축사 일련번호 4(라) 철파이프조 스레트지붕 동물관련시설 퇴비사

    이용상태

    일련번호 3(가) '축사 및 주택' 용도이나, 기준시점 현재 방치되어 폐가상태임. 일련번호 4(나),4(다) '축사' 용도이나, 기준시점 현재 방치된 상태임. 일련번호 4(라) '퇴비사' 용도이나, 기준시점 현재 방치된 상태임.

    설비내역

    -

    부합물 및 종물

    기호 ㄱ) 철파이프조 스레트지붕, 축사, 약 128㎡ 기호 ㄴ) 철파이프조 스레트지붕, 축사, 약 70㎡ - 별지 '지적 및 건물개황도' 참조.

    공부와의 차이

    일련번호 3(가) 공부상 '시멘트블럭조 스레트지붕 단층 축사 및 주택'이나, 현황은 벽체 및 지붕 등 상당부분이 파괴되어 폐가상태임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    - 임대관계는 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    2건
    평균김정가
    393,185,900원
    평균매각가
    310,300,000원
    매각가율
    63%
    평균유찰횟수
    2.5회