0 / 9
신건
🏠단독주택
장흥지원
2025타경5241
전라남도 강진군 강진읍 서성리 301
110,854,000원
110,854,000원
신건
AI 예상낙찰가
53,209,920원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
60.35㎡(18.255875평)
₩ 청구액
44,477,857원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.22
-위 지상에 소유자 나보아 소유로서 판넬조 판넬지붕 보일러실, 철파이프조 판넬지붕 물치장이 제시외 건물로 소재함.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정110,854,000원
당사자 내역
- • 채권자강OOOOOO
- • 채무자겸소유자나OO
- • 임차인이OO
- • 가압류권자서OO
- • 가압류권자웰OOOOO OOOO
- • 전세권자이OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자서OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 강진군 강진읍 서성리 소재 '강진고' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 상가 등이 소재하는 주상혼용지대로서, 제반 입지조건은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호(1)은 인접지 및 인접도로 대비 완만한 부정형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
기호(1)은 북서측으로 노폭 약 5m의 아스팔트포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)은 도시지역, 제1종일반주거지역(2024-08-16), 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강진고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강진여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
건물의 구조
기호2-(가)는 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 판넬마감 등. - 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.
이용상태
기호2-(가)는 단독주택으로 이용 중입니다. 제시 외 건물㉠은 창고로 이용 중입니다. 제시 외 건물㉡은 보일러실로 이용 중입니다.
설비내역
기호2-(가)는 기본적인 위생 및 급,배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
부합물 및 종물
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
21,437,000원
평균매각가
10,277,700원
매각가율
48%
평균유찰횟수
4회