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카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    0 / 11
    유찰 3회
    🌳대지
    장흥지원
    2025타경5240
    전라남도 장흥군 관산읍 죽청리 681
    196,894,800원
    100,810,000원
    49%
    (유찰 3 회)
    AI 예상낙찰가
    157,515,840원(인근 낙찰가율 80% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🌳대지
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    211,701,338원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.04.23

    -위 건물 1층은 현재 증축 공사중에 있음.

    -위 지상에 소유자 주식회사 썬 소유로서 소나무가 식재되어 있음.

    기일 내역
    • • 2026.04.20 (10:00)예정
      100,810,000원
    • • 2026.03.09 (10:00)유찰
      126,013,000원
    • • 2026.01.12 (10:00)유찰
      157,516,000원
    • • 2025.12.01 (10:00)유찰
      196,894,800원
    당사자 내역
    • • 채권자
      강OOOOOOO
    • • 채무자
      김OO
    • • 수계인
      농OOOOOOOOOOO
    • • 소유자
      주OOOO
    • • 소유자
      김OO
    • • 근저당권자
      정OO
    • • 근저당권자
      정OO
    • • 교부권자
      장OO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • • 배당요구권자
      정OO
    • • 배당요구권자
      정OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 전라남도 장흥군 관산읍 죽청리 소재 '죽청마을' 북동측 원거리에 위치하며, 부근은 단독주택 단지를 조성 중인 해안 주택지대로서, 주위환경은 보통입니다.

    교통상황

    본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.

    형태 및 이용상태

    기호(2)는 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 사다리형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중입니다. 기호(3),(4)는 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 사다리형 토지로서, 주거나지 상태입니다.

    인접 도로상태

    기호(2)는 남측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트포장도로에 접합니다. 기호(3)은 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트포장도로에 접합니다. 기호(4)는 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트포장도로에 접합니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호(2)는 계획관리지역(2020-08-25), 지구단위계획구역(2020-08-25), 가축사육제한구역(1 00m 제한구역_도로 (소,사슴,양,말,염소,산양,젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호(3)은 계획관리지역(2020-08-25), 지구단위계획구역(2020-08-25), 소로2류(폭 8m~10 m)(2020-08-25)(저촉), 가축사육제한구역(300m 제한구역_도로 (돼지,닭,오리,메추리,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>입니다. 기호(4)는 계획관리지역(2020-08-25), 지구단위계획구역(2020-08-25), 소로2류(폭 8m~10 m)(2020-08-25)(접합), 가축사육제한구역(300m 제한구역_도로 (돼지,닭,오리,메추리,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>입니다.

    제시목록 외의 물건

    해당사항 없습니다.

    공부와의 차이

    해당사항 없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    해당사항 없습니다.

    건물의 구조

    기호1-(가)는 일반목구조 기와지붕 지상2층 건물로서, - 외 벽 : 목재마감, 페인트마감 등 - 창 호 : 목재창호 등으로 시공되었습니다.

    이용상태

    기호(가)는 단독주택으로 이용 중입니다.

    설비내역

    상하수도시설에 의한 급ㆍ배수설비 등을 갖추었습니다.

    부합물 및 종물

    해당사항 없습니다.

    공부와의 차이

    해당사항 없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    해당사항 없습니다.

    인근매각통계
    매각건수
    5건
    평균김정가
    4,648,954원
    평균매각가
    3,472,780원
    매각가율
    80%
    평균유찰횟수
    1.4회