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유찰 4
🌳대지
장흥지원
2025타경5240
전라남도 장흥군 관산읍 죽청리 681
196,894,800
80,648,000
59%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
167,360,580(인근 낙찰가율 85% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
211,701,338원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.23

-위 건물 1층은 현재 증축 공사중에 있음.

-위 지상에 소유자 주식회사 썬 소유로서 소나무가 식재되어 있음.

기일 내역
  • 2026.06.08 (10:00)변경
    80,648,000원
  • 2026.04.20 (10:00)유찰
    100,810,000원
  • 2026.03.09 (10:00)유찰
    126,013,000원
  • 2026.01.12 (10:00)유찰
    157,516,000원
  • 2025.12.01 (10:00)유찰
    196,894,800원
당사자 내역
  • 승계인
    농OOOOOOOOOOO
  • 채권자
    강OOOOOOO
  • 채무자
    김OO
  • 소유자
    주OOOO
  • 소유자
    김OO
  • 근저당권자
    정OO
  • 근저당권자
    정OO
  • 교부권자
    장OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    정OO
  • 배당요구권자
    정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 장흥군 관산읍 죽청리 소재 '죽청마을' 북동측 원거리에 위치하며, 부근은 단독주택 단지를 조성 중인 해안 주택지대로서, 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.

형태 및 이용상태

기호(2)는 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 사다리형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중입니다. 기호(3),(4)는 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 사다리형 토지로서, 주거나지 상태입니다.

인접 도로상태

기호(2)는 남측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트포장도로에 접합니다. 기호(3)은 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트포장도로에 접합니다. 기호(4)는 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(2)는 계획관리지역(2020-08-25), 지구단위계획구역(2020-08-25), 가축사육제한구역(1 00m 제한구역_도로 (소,사슴,양,말,염소,산양,젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호(3)은 계획관리지역(2020-08-25), 지구단위계획구역(2020-08-25), 소로2류(폭 8m~10 m)(2020-08-25)(저촉), 가축사육제한구역(300m 제한구역_도로 (돼지,닭,오리,메추리,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>입니다. 기호(4)는 계획관리지역(2020-08-25), 지구단위계획구역(2020-08-25), 소로2류(폭 8m~10 m)(2020-08-25)(접합), 가축사육제한구역(300m 제한구역_도로 (돼지,닭,오리,메추리,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>입니다.

제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

건물의 구조

기호1-(가)는 일반목구조 기와지붕 지상2층 건물로서, - 외 벽 : 목재마감, 페인트마감 등 - 창 호 : 목재창호 등으로 시공되었습니다.

이용상태

기호(가)는 단독주택으로 이용 중입니다.

설비내역

상하수도시설에 의한 급ㆍ배수설비 등을 갖추었습니다.

부합물 및 종물

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

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