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유찰 1회
🌳잡종지
법정지상권
장흥지원
2025타경5237
전라남도 강진군 도암면 신기리 123-1
1,258,197,000원
1,006,558,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳잡종지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
700,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.20
-위 지상에 철근콘크리트구조 수조시설이 소재함.
-위 지상에 소유자 장종수 소유로서 철골스레트조 스레트지붕 제품창고 959.025㎡가 제시외 건물로 소재함.
-부동산표시 1,2번 양 지상에 철근콘크리트조 수조시설이 소재함.
-위 토지 일부는 도로로 사용중임.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정1,006,558,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰1,258,197,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 근저당권자완OOOOOOO
- • 근저당권자김OO
- • 지상권자완OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 전라남도 강진군 도암면 신기리 소재 '망호선착장' 서측 인근에 위치하며, 부근 은 다산다리(가우도 출렁다리) 남서측 망호선착장, 주차장, 판매시설 등이 혼재하는 지역 으로, 주위환경은 보통임.
교통상황
일련번호 1,2) 대상토지까지 차량출입 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1) 부정형의 평지로, 수조 등이 소재하는 잡종지임. 일련번호 2) 자루형의 평지로, 창고건물의 건부지, 잡종지 및 일부 도로임.
인접 도로상태
일련번호 1) 남동측으로 노폭 약 8미터의 왕복2차로 아스팔트포장도로에 접함. 일련번호 2) 남동측으로 노폭 약 8미터의 왕복2차로 아스팔트포장도로에 접하며, 본건 토지 내에 노폭 약 4미터의 콘크리트포장 내부도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1,2) 계획관리지역(2024-08-16), 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수 시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도819호선)<도로법>, 연안육역(이용연안)<연안관리법>임.
제시목록 외의 물건
별지 '지적 및 건물개황도' 참조. - 기호 ㄱ) 철골조 스레트지붕 단층, 창고, 959.025㎡(건축물대장 면적)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
건물의 구조
제시외건물 기호 ㄱ) 철골조 철골지붕틀 스레트 및 썬라이트지붕 단층으로, 사용승인일: 1987.12.21 벽체: 블럭쌓기 위 스레트 바닥: 콘크리트임.
이용상태
창고 용도이나, 기준시점 현재 공실임.
설비내역
전기시설 되어 있으나, 단전상태임.
부합물 및 종물
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.