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신건
🏘️교정및군사시설
장흥지원
2025타경5229
전라남도 장흥군 장흥읍 관덕리 215-1
1,232,219,000원
1,232,219,000원
신건
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️교정및군사시설
토지면적
-
건물면적
1913.4㎡(578.8035평)
₩ 청구액
330,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.07
2025.04.14
2025.04.15
2025.04.16
2025.04.21
2025.04.24
-위 지상에 소유자 박경남 소유로서 조경수 느티나무, 벚나무, 팽나무 등이 식재되어 있음.
-위 지상에 장흥군 소유 철골조 강판지붕 쓰레기 거점수거대가 소재함.
-위 건물은 다가구 주택(현황상 아파트 형식의 다세대 주택 구조)으로 다수의 임차인이 점유사용중임.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정1,232,219,000원
당사자 내역
- • 채권자장OOOOOOOOO(OOO O OOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자파OO OOOO OOOOO OOO
- • 임차인김OO
- • 임차인전OO
- • 임차인남OO
- • 임차인한OO
- • 임차인이OO
- • 임차인문OO
- • 임차인김OO
- • 임차인백OO
- • 임차인박OO
- • 임차인대OOO OO OOO
- • 임차인김OO
- • 임차인이O
- • 임차인(주)OOOO
- • 임차인한OO
- • 임차인윤OO
- • 임차인이OO
- • 임차인김OO
- • 임차인노OO
- • 임차인김OO
- • 임차인유OO
- • 임차인박OO
- • 임차인위OO
- • 임차인지OO
- • 임차인(유)OOOO
- • 임차인백OO
- • 임차인주OOO OOOO
- • 임차인김OO
- • 임차인최O
- • 임차인문OO
- • 임차인박OO
- • 가압류권자전OOOOOOO
- • 가압류권자정OOOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 점유자이OO
- • 점유자박OO
- • 임차권자백OO
- • 임차권자박OO
- • 임차권자노OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 전라남도 장흥군 장흥읍 관덕리 소재 '장흥소방서' 동측 인근에 위치하며, 부근 은 단독주택 및 관공서, 농경지 등이 소재하는 읍소재지 내 주택지대로서, 주위환경은 무난 함.
교통상황
대상토지까지 차량출입 가능하며, 인근에 마을버스 정류장이 소재하여 일반적인 교통상황은 무난함.
형태 및 이용상태
부정형의 평지로, 주택건부지 및 일부 도로(남서측부분 일부)로 이용중임.
인접 도로상태
본건 토지 서측으로 노폭 약 6미터의 아스팔트포장도로에 접하며, 본건 토지 내 남서측으로 노폭 약 3미터의 아스팔트포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소 ,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(0--)(수도법시행령 제14 조의3 1호)<수도법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
건물의 구조
일련번호 2(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층(사용승인일:1989.12.28.)으로, 외벽: 시멘트몰탈 위 페인트 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 새시창임.
이용상태
주택 30개호(각 층 6개호 x5층) 등으로 이용중임.
설비내역
일반적인 위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
본건 일련번호 2(가) 건물은 공부상 '교정시설'로 등재되어 있으나, 기준시점 현재 '주택' 임. - 본 건물은 하나의 건축물로 등재되어 있으며, 각 층이 각각 6개의 독립된 주거용 벽체로 구분되어 있어 각각 독립된 주거생활을 할 수 있도록 되어 있는 다가구주택에 유사한 형태 의 주택임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.