pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 6
유찰 4
🌳
분묘기지권
특별매각조건
농지취득
장흥지원
2025타경5227
전라남도 강진군 군동면 파산리 692
22,865,000
11,707,000
49%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
17,834,700(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
분묘기지권특별매각조건농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
5,451,672원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.04.08

-위 지상에 분묘 1기가 소재함.

기일 내역
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    11,707,000원
  • 2026.04.20 (10:00)유찰
    14,634,000원
  • 2026.03.09 (10:00)유찰
    18,292,000원
  • 2026.01.12 (10:00)유찰
    22,865,000원
당사자 내역
  • 채권자
    교OOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 교부권자
    강OO
  • 배당요구권자
    엠OOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

기호(1)은 전라남도 강진군 군동면 파산리 소재 '생동마을' 북서측 인근에, 기호(2)는 전라남도 강진군 군동면 파산리 소재 '생동마을' 남서측 근거리에 위치하며, 각각 부근은 전, 답 및 단독주택 등이 소재하는 마을주변 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

기호(1),(2) 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.

형태 및 이용상태

기호(1)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 부정형의 토지로서, 전 및 일부분묘로 이용 중입니다. 기호(2)는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 답으로 이용 중입니다.

인접 도로상태

기호(1)은 서측으로 노폭 약 2m 내외의 시멘트 포장도로에 접합니다. 기호(2)는 맹지입니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1)은 보전관리지역(2024-08-16), 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(개,돼지) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(그밖의가축) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(닭,오리,메추리) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(젖소) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2018-07-24)(생동천)<소하천정비법>, 소하천예정지(2018-07-24)(생동천)<소하천정비법>입니다. 기호(2)는 농림지역(2019-06-13), 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>입니다.

제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

가. 본건 기호(1)은 공부 상 ‘전’이나 기준시점 현재 ‘전 및 일부분묘’로 이용 중입니다. 나. 본건 기호(2)는 공부 상 ‘하천’이나 기준시점 현재 ‘답’으로 이용 중입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
74,502,600
평균매각가
74,231,804
매각가율
78%
평균유찰횟수
2

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...