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신건
🌳답
농지취득
맹지
장흥지원
2025타경5222
전라남도 장흥군 장평면 두봉리 747
27,850,200원
27,850,200원
신건
AI 예상낙찰가
19,216,638원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
61,306,812원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.23
-위 지상에 소유자 서현정 소유로서 경량철골조 판넬지붕 관리사, 철파이프조 판넬지붕 평상, 철파이프조 비닐하우스 창고가 제시외 건물로 소재함.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정27,850,200원
당사자 내역
- • 채권자노OO
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자서OO
- • 근저당권자윤OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
일련번호 1~3) 대상물건은 전라남도 장흥군 장평면 두봉리 소재 '옥산마을' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농촌주택, 농경지 및 야산 등으로 형성되어 있고, 주위환경은 보통임.
교통상황
대상토지 인근까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
일련번호 1,2) 부정형의 완경사지로, 전으로 이용중임. 일련번호 3) 사다리형의 완경사지로, 전 및 일부 농막 등 부지로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호 1~3) 맹지이며, 인접지인 산169번지의 동측부분 입구를 통하여 출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1~3) 계획관리지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말, 염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(0--)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
제시목록 외의 물건
일련번호 3) 지상에 '농막,원두막,철망울타리,비닐하우스' 등 제시외물건이 소재함. * 별지 '지적개황도' 및 '사진용지' 참조.
공부와의 차이
일련번호 2) 공부상 지목은 '답'이나, 현황은 '전'임. 일련번호 3) 공부상 지목은 '답'이나, 현황은 '전' 및 일부 '농막 등 부지'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
30,313,460원
평균매각가
25,580,189원
매각가율
69%
평균유찰횟수
2.6회