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유찰 3회
🌳근린생활시설
장흥지원
2025타경5221
전라남도 장흥군 대덕읍 연정리 1318-7
190,061,900원
97,312,000원
49%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
152,049,520원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳근린생활시설
토지면적
-
건물면적
189㎡(57.1725평)
₩ 청구액
61,394,531원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.01
-위 지상에 소유자 신의섭 소유로서 측백나무, 백일홍나무 등이 다수 식재되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정97,312,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰121,640,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰152,050,000원
- • 2025.12.01 (10:00)유찰190,061,900원
당사자 내역
- • 승계인수OOOOOO OOOO
- • 채권자목O OOOOOOO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 근저당권자허OO
- • 교부권자파OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 전라남도 장흥군 대덕읍 연정리 소재 ""구평마을"" 내에 위치하고, 주변은 농경지, 농가주택 등이 소재하는 농촌지대로서, 일반적인 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본 건까지 차량 접근이 가능하며, 일반적인 교통수단 이용은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
본 건은 사다리형 평지로서, 상업용 건부지임.
인접 도로상태
본 건 동측으로 왕복2차로 및 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
■ 기호 1 : 계획관리지역(2009-06-26),가축사육제한구역(100m 제한구역_도로 (소,사슴,양,말,염소,산양,젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
기호 2(기호 가) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층건으로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅마감 + 드라이비트마감 등 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
근린생활시설임.
설비내역
기본적인 급배수위생설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
4,648,954원
평균매각가
3,472,780원
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.4회