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유찰 2회
🌳창고시설
장흥지원
2025타경5218
전라남도 강진군 마량면 마량리 1061-5
47,840,160원
30,618,000원
36%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
52,624,176원(인근 낙찰가율 110% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳창고시설
토지면적
-
건물면적
48.16㎡(14.568399999999999평)
₩ 청구액
100,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.04
-위 토지는 본건 부동산표시 2번 건물과 5번 토지의 진입로로 사용중임.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정30,618,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰38,272,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰47,840,160원
당사자 내역
- • 채권자최OO
- • 채무자이OO
- • 소유자강OO
- • 근저당권자최OO
- • 근저당권자강OOOOOOOO
- • 가압류권자강OOOOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 점유자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 강진군 마량면 마량리 소재 '서중마을' 내에 위치하며, 부근은 단독주택 및 전, 답 등이 소재하는 기존 주택지대로서, 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호(1)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 부정형 토지로서, 주거기타로 이용 중입니다. 기호(3)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 부정형 토지로서, 주거나지 상태입니다. 기호(5)는 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 부정형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
기호(1)은 북서측으로 노폭 약 2m 내외의 시멘트포장도로에 접합니다. 기호(3)은 북동측으로 왕복2차선 및 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트포장도로에 접합니다. 기호(5)는 지적도상 맹지이나, 인접필지 기호(3)을 통해 진출입이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(3),(5)는 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 연안육역(개발조정연안)<연안관리법>입니다.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
건물의 구조
기호2-(가)는 경량철골구조 슁글지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 페인트마감 등 - 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 기호4-(나)는 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, - 내·외 벽 : 판넬마감 등 - 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉠은 철파이프조 투명슬레트지붕 단층 건물로서, - 벽 체 : 철파이프마감 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉡은 경량철골구조 슁글지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 페인트마감 등 - 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.
이용상태
기호2-(가)는 단독주택으로 이용 중입니다. 기호4-(나)는 제조업소(현 ‘창고’)로 이용 중입니다. 제시 외 건물㉠은 차양으로 이용 중입니다. 제시 외 건물㉡은 보일러실 및 창고로 이용 중입니다.
설비내역
기호2-(가),4-(나)는 상하수도시설에 의한 급ㆍ배수설비 등을 갖추었습니다.
부합물 및 종물
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.