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0 / 25
유찰 1
🌳임야
법정지상권
농지취득
맹지
장흥지원
2025타경5204
전라남도 강진군 성전면 금당리 650-2
404,958,600
323,967,000
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
323,966,880(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
112,967,805원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.02.20

-위 지상에 임차인 이경수 소유로서 엄나무가 다수 식재되어 있음.
-위 지상에 임차인 이경수 소유로서 콘테이너박스 창고 2개와 철파이프조 구조물이 소재함.

-위 지상에 임차인 이경수 소유로서 엄나무가 다수 식재되어 있음.
-위 지상에 임차인 이경수 소유로서 지하수 관정시설이 설치되어 있음.

기일 내역
  • 2026.07.27 (10:00)예정
    323,967,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    404,958,600원
당사자 내역
  • 채권자
    강OOOOOOO
  • 소유자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    오OO
  • 임차인
    이OO
  • 가압류권자
    서OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    강OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 강진군 성전면 금당리 소재 '금당1제' 북측 인근에 위치하며, 부근은 축사 및 전, 답, 임야 등이 소재하는 지방도주변 농경 및 산림지대로서, 제반 입지조건은 보통입니다.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.

형태 및 이용상태

기호(1)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 부정형 토지로서, 묵전 상태입니다. 기호(2),(3)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 부정형 토지로서, 조림 상태입니다.

인접 도로상태

기호(1)은 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로에 접합니다. 기호(2),(3)은 지적도상 맹지이나, 인접필지 기호(1)을 통해 진출입이 가능합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1)은 계획관리지역(2024-08-16), 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(개,돼지) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(닭,오리,메추리) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호(2)는 계획관리지역(2024-08-16), 농림지역(2019-06-13), 보전관리지역(2019-06-13) 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(개,돼지) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(닭,오리,메추리) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(젖소) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 기호(3)은 계획관리지역(2024-08-16), 농림지역(2019-06-13), 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(개,돼지) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(닭,오리,메추리) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>입니다.

제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

건물의 구조

제시 외 건물㉠은 경량철골조 비닐지붕 및 차광망지붕 단층 건물로서, - 벽 체 : 비닐마감 및 차광막마감 등으로 시공되었습니다.

이용상태

제시 외 건물㉠은 작업장으로 이용 중입니다.

설비내역

해당사항 없습니다.

부합물 및 종물

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
214,314,000
평균매각가
172,000,000
매각가율
80%
평균유찰횟수
1

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