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유찰 1회
🏠근린생활시설
법정지상권
장흥지원
2025타경5200
전라남도 강진군 성전면 월평리 379-1
47,452,360원
37,962,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
22,777,132원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠근린생활시설
토지면적
-
건물면적
231.23000000000002㎡(69.947075평)
₩ 청구액
50,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.20
-위 건물은 공가상태임.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정37,962,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰47,452,360원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자파OO OOOO OOOOO OOO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 공유자곽OO
- • 공유자추OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 강진군 성전면 월평리 소재 '성전중학교' 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 면소재지내 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
기호(1) 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호(1)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
기호(1)은 북측으로 노폭 약 2m 내외의 비포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)은 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성전중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성화전문대학)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
건물의 구조
기호2-(가)는 경량철골조 경량철골지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 몰탈 위 페인트마감 등 - 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉠,㉡은 경량철골조 경량철골지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 몰탈 위 페인트마감 등으로 시공되었습니다.
이용상태
기호2-(가)는 근린생활시설(당구장)으로 이용 중입니다. 제시 외 건물㉠,㉡은 다용도실로 이용 중입니다.
설비내역
해당사항 없습니다.
부합물 및 종물
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
기호2-(가) 건물은 공부상 용도가 '당구장', '일반음식점'이나, 기준시점 현재 '당구장'으로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
21,437,000원
평균매각가
10,277,700원
매각가율
48%
평균유찰횟수
4회