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유찰 3회
🌳대지
맹지
장흥지원
2025타경5104
전라남도 강진군 강진읍 남성리 2-1
573,297,600원
293,528,000원
49%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
630,627,360원(인근 낙찰가율 110% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
189,619,788원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.12
2025.02.14
-위 지상에 소유자 방은미 소유로서 경량철골조 판넬지붕 주택, 조적조 슬래브지붕 보일러실, 판넬조 판넬지붕 보일러실(2층)이 제시외 건물로 소재함.
-위 지상에 소유자 방은미 소유로서 조경수 동백나무 등이 다수 식재되어 있음.
-위 지상에 소유자 방은미 소유로서 조적조 기와지붕 대문이 제시외 건물로 소재함.
-위 지상에 소유자 방은미 소유로서 조경수 소나무 등이 다수 식재되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정293,528,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰366,910,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰458,638,000원
- • 2025.12.01 (10:00)유찰573,297,600원
당사자 내역
- • 채권자강OOOOOO
- • 소유자이OO
- • 채무자겸소유자방OO
- • 임차인김OO
- • 임차인허OO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 공유자박OO
- • 공유자김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자해OOOO
- • 교부권자강OO
- • 지상권자강OOOOOO
- • 배당요구권자강OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 강진군 강진읍 남성리 소재 '상설시장' 서측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 상가 등이 소재하는 주상혼용지대로서, 제반 입지조건은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호(1),(4)는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중입니다. 기호(3)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
기호(1),(4)는 인접필지(남성리 2-14)를 통하여 접근 가능합니다. 기호(3)은 동남측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(3),(4)는 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
건물의 구조
기호2-(가)는 시멘트벽돌조 슬래브지붕 지상3층 건물로서, - 외 벽 : 벽돌붙임 및 페인트마감 등. - 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉠는 판넬조 판넬지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 판넬마감 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉡은 조적조 슬라브지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 벽돌마감 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉢은 판넬조 판넬지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 판넬마감 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉣은 조적조 기와지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 무벽체 등으로 시공되었습니다.
이용상태
기호2-(가)는 단독주택으로 이용 중입니다. 제시 외 건물㉠은 다용도실 및 차양으로 이용 중입니다. 제시 외 건물㉡,㉢은 보일러실로 이용 중입니다. 제시 외 건물㉣은 대문으로 이용 중입니다.
설비내역
기호2-(가)는 기본적인 위생 및 급,배수설비 등이 구비되어 있습니다.
부합물 및 종물
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.