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0 / 47
유찰 1
🌳동물및식물관련시설
장흥지원
2025타경5043
전라남도 강진군 마량면 수인리 517-5
2,271,151,000
1,816,921,000
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,748,786,270(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳동물및식물관련시설
토지면적
-
건물면적
1016.3(307.43075평)
₩ 청구액
1,251,368,798원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.01.14

-위 지상에 소유자 미항길수산 주식회사 어업회사법인 소유로서 경량철골구조 강판지붕 창고 및 관리사, 경량철골구조 판넬지붕 기계실이 제시외 건물로 소재함.
-위 지상에 소유자 미항길수산 주식회사 어업회사법인 소유로서 경량철골구조 차광망지붕 장어양식장 806.69㎡ (가설 건축물)이 제시외 건물로 소재함.

기일 내역
  • 2026.07.27 (10:00)예정
    1,816,921,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    2,271,151,000원
당사자 내역
  • 승계인
    농OOOOOOOOOOO
  • 채권자
    옥O OOOOOO
  • 채무자
    미OOOO OOOO OOOOOO
  • 소유자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    미OOOOOOOOOOOOOO
  • 근저당권자
    박OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 근저당권자
    벤OOOOOOOOO
  • 근저당권자
    옥OOOOOOO
  • 가압류권자
    한OOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOOO OOOOOO OOOO OOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO OOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    수OOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    강OO
  • 점유자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 부근의 상황

기호(1),(2),3-(가),3-(나),(4)는 전라남도 강진군 대구면 구수리 소재 '남호마을회관' 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 전, 답 등이 주를 이루는 해안 경지정리지대로서, 주위환경은 보통입니다.

토지의 상황

기호(1),(2)는 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중입니다. 기호(4)는 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 답으로 이용 중입니다.

건물의 구조 및 현상

기호3-(가) 경량철골구조 강판지붕 단층 건물(장어양어장)로서, - 외 벽 : 판넬마감 등 - 내 벽 : 콘크리트마감 등 - 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 기호3-(나) 경량철골구조 강판지붕 단층 건물(배합장)로서, - 외 벽 : 판넬마감 등 - 내 벽 : 콘크리트마감 등 - 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉠은 경량철골구조 강판지붕 단층 건물(장어양식장)로서, - 외 벽 : 판넬마감 등 - 내 벽 : 콘크리트마감 등 - 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉡은 경량철골구조 강판지붕 단층 건물(기계실)로서, - 외 벽 : 판넬마감 등 - 내 벽 : 콘크리트마감 등 시공되었습니다. 제시 외 건물㉢은 경량철골구조 강판지붕 단층 건물(창고)로서, - 외 벽 : 판넬마감 등 - 내 벽 : 콘크리트마감 등 시공되었습니다. 제시 외 건물㉣은 철파이프구조 강판지붕 단층 건물(차양)로서, - 벽 체 : 철골마감 등 제시 외 건물㉤은 경량철골구조 강판지붕 단층 건물(주택 및 사무실)로서, - 외 벽 : 판넬마감 등 - 내 벽 : 벽지마감, 장판마감 등 시공되었습니다. 제시 외 건물㉥은 경량철골구조 강판지붕 단층 건물(창고)로서, - 외 벽 : 판넬마감 등 - 내 벽 : 콘크리트마감 등 시공되었습니다. 제시 외 건물㉦은 경량철골구조 강판지붕 단층 건물(창고)로서, - 외 벽 : 판넬마감 등 - 내 벽 : 콘크리트마감 등 시공되었습니다.

기계/기구의 현상

가. 본건 기계기구의 평가는 공장 관계자의 안내를 받을 수 없어 귀 제시목록을 기준으로 명판과 대조하여 조사·평가하였으며, 실지조사 당시 운휴 중인 공장으로서 기계기구의 정상작동 여부는 불분명하니 업무진행시 재확인하시기 바랍니다. 나. ‘공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2022-12호’,‘공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2023-13호’의 일련번호 6,11,18은 현황 소재불명이니 참고하시기 바랍니다. 다. ‘공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2022-12호’,‘공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2023-13호’의 일련번호 4,15은 일부 소재불명이니 참고하시기 바랍니다.

공작물의 현상

해당사항 없습니다.

기타참고사항

해당사항 없습니다.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
246,080,520
평균매각가
155,549,620
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.8

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