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신건
🌳전
분묘기지권
농지취득
맹지
장흥지원
2025타경99
전라남도 장흥군 회진면 신상리 75
44,054,000원
44,054,000원
신건
AI 예상낙찰가
30,397,259원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
6,219,340원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.20
-위 지상에 평장묘 4기와 비석이 소재함.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정44,054,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 장흥군 회진면 신상리 소재 '신상일구마을' 동측 인근에 위치하며, 부근은 전,답 및 농가주택 등이 혼재하는 순수농촌지대로서, 주위환경은 보통입니다.
교통상황
기호(1) 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호(1)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 부정형의 토지로서, 전 및 일부 분묘로 이용 중입니다.
인접 도로상태
기호(1)은 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)은 계획관리지역(2013-12-12), 가축사육제한구역(100m 제한구역_도로 (소,사슴,양,말,염소,산양,젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m 제한구역_도로 (돼지,닭,오리,메추리,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
기호(1)의 공부상 지목은 ‘전’이나, 기준시점 현재 ‘전 및 일부 분묘지’로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
30,313,460원
평균매각가
25,580,189원
매각가율
69%
평균유찰횟수
2.6회