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유찰 2
🌳
특별매각조건
농지취득
장흥지원
2025타경90
전라남도 강진군 작천면 내기리 395-9
75,425,000
48,272,000
36%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
58,831,500(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
공유물분할을위한경매(부동산)
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.26

기일 내역
  • 2026.07.27 (10:00)예정
    48,272,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    60,340,000원
  • 2026.04.20 (10:00)유찰
    75,425,000원
당사자 내역
  • 신청인
    강OO
  • 상대방겸소유자
    신OO
  • 상대방겸소유자
    양OO
  • 상대방겸소유자
    이OO
  • 상대방겸소유자
    박OO
  • 상대방겸소유자
    이OO
  • 상대방겸소유자
    양OO
  • 상대방겸소유자
    양OO
  • 상대방겸소유자
    양OO
  • 신청인겸소유자
    강OO
  • 압류권자
    계OO(OOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    인O OOOO
  • 지상권자
    한OOOOO
  • 배당요구권자
    씨OOOOOOOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

기호(1),(2)는 전라남도 강진군 작천면 내기리 소재 '신기마을' 남동 인근, 기호(3)은 전라남도 강진군 작천면 내기리 소재 '신기마을' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 전, 답 등이 소재하는 농촌지대로서, 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.

형태 및 이용상태

기호(1)~(3)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 답 상태입니다.

인접 도로상태

기호(1),(2)는 동측으로 노폭 약 4m의 시멘트포장도로가 개설되어 있습니다. 기호(3)은 남동측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로가 개설되어 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2)는 농림지역(2019-06-13), 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>입니다. 기호(3)은 농림지역(2019-06-13), 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(개,돼지) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(닭,오리,메추리) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(젖소) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, <추가기재>해당지번 중 437㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)「국가지리정보 보완관리규정」제10조 제11조에 의거 전력·통신·가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다.입니다.

제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
74,502,600
평균매각가
74,231,804
매각가율
78%
평균유찰횟수
2

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