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신건
🌳답
특별매각조건
농지취득
장흥지원
2025타경90
전라남도 강진군 작천면 내기리 395-9
75,425,000원
75,425,000원
신건
AI 예상낙찰가
49,780,500원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
공유물분할을위한경매(부동산)
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.26
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정75,425,000원
당사자 내역
- • 신청인강OO
- • 상대방겸소유자신OO
- • 상대방겸소유자양OO
- • 상대방겸소유자이OO
- • 상대방겸소유자박OO
- • 상대방겸소유자이OO
- • 상대방겸소유자양OO
- • 상대방겸소유자양OO
- • 상대방겸소유자양OO
- • 신청인겸소유자강OO
- • 압류권자계OO(OOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인O OOOO
- • 지상권자한OOOOO
- • 배당요구권자씨OOOOOOOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
기호(1),(2)는 전라남도 강진군 작천면 내기리 소재 '신기마을' 남동 인근, 기호(3)은 전라남도 강진군 작천면 내기리 소재 '신기마을' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 전, 답 등이 소재하는 농촌지대로서, 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호(1)~(3)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 답 상태입니다.
인접 도로상태
기호(1),(2)는 동측으로 노폭 약 4m의 시멘트포장도로가 개설되어 있습니다. 기호(3)은 남동측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2)는 농림지역(2019-06-13), 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>입니다. 기호(3)은 농림지역(2019-06-13), 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(개,돼지) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(닭,오리,메추리) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(젖소) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, <추가기재>해당지번 중 437㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)「국가지리정보 보완관리규정」제10조 제11조에 의거 전력·통신·가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다.입니다.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
112,455,743원
평균매각가
76,190,700원
매각가율
66%
평균유찰횟수
2.6회