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유찰 2회
🌳단독주택
장흥지원
2025타경80
전라남도 장흥군 대덕읍 연정리 121-4
40,788,120원
26,104,000원
36%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
32,630,496원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳단독주택
토지면적
-
건물면적
71.28㎡(21.5622평)
₩ 청구액
2,237,138원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.01
-위 지상에 소유자 김정열 외 1명 소유로서 목조 및 철파이프조 함석지붕 차양이 제시외 건물로 소재함.
-위 건물의 지붕은 강판지붕으로 개조되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정26,104,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰32,630,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰40,788,120원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 장흥군 대덕읍 연정리 소재 '연평마을' 내에 위치하며, 단독주택, 전, 답 등이 소재하는 순수농촌지대로서, 제반 입지조건은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
본건은 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 부정형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
기호(1)은 북서측, 남동측으로 노폭 약 3m의 시멘트포장도로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)은 도시지역, 제1종일반주거지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
건물의 구조
기호2-(가)는 시멘트벽돌조 스라브지붕(현황 ‘강판지붕’) 단층 건물로서, - 외 벽 : 벽돌붙임 등. - 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉠는 목조 강판지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 목조 등으로 시공되었습니다.
이용상태
기호2-(가)는 단독주택으로 이용 중입니다. 제시 외 건물㉠은 가추로 이용 중입니다.
설비내역
기호2-(가)는 기본적인 위생 및 급,배수설비 등이 구비되어 있습니다.
부합물 및 종물
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
본건 기호2-(가)는 등기사항전부증명서상 스라브지붕이나 현황 강판지붕이니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
4,648,954원
평균매각가
3,472,780원
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.4회