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0 / 18
유찰 4
🌳
특별매각조건
농지취득
맹지
장흥지원
2024타경6667
전라남도 장흥군 장흥읍 성불리 80
11,368,000
5,820,000
49%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
3,865,120(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
9,965,505원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.12.24

-위 지상에 소유자 이봉조 소유로서 철파이프조 비닐하우스 창고, 철파이프조 스레트지붕 축사가 제시외 건물로 소재함.

기일 내역
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    5,820,000원
  • 2026.04.20 (10:00)유찰
    7,275,000원
  • 2026.03.09 (10:00)유찰
    9,094,000원
  • 2026.01.12 (10:00)유찰
    11,368,000원
당사자 내역
  • 채권자
    신OOO OOOO
  • 소유자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    장OOOOOO
  • 교부권자
    해OOOO
  • 교부권자
    장OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 지상권자
    장OOOOOO
  • 배당요구권자
    하OOO OOOO
  • 배당요구권자
    현OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건 기호(1)-(4)는 전라남도 장흥군 장흥읍 성불리 소재 "복흥마을" 내 또는 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 농촌지대임.

교통상황

본건 기호(1),(2),(4)는 공히 제 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임. 본건 기호(3)는 맹지이나 인접 필지를 통해 접근가능함.

형태 및 이용상태

기호(1) 토지는 부정형의 토지이고 자연림임. 기호(2)-(4) 토지는 공히 부정형의 토지이고 전임.

인접 도로상태

본건 기호(1) 토지는 남측으로 폭 약 2미터의 비포장 임도에 접함. 본건 기호(2),(4) 토지는 공히 동측으로 폭 약 3미터의 포장도로에 접함. 본건 기호(3) 토지는 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 농림지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(400m제한구역(젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 공장설립승인지역(0 - - )(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>. 기호(2)-(4) 관리지역(2009-06-26), 자연취락지구, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(0 - - )(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.

제시목록 외의 물건

본건 기호(3)에는 제시 외 건물(ㄱ), 기호(1),(3)에는 철거가 용이한 비닐하우스 등이 소재 하오니 경매 진행시 참고하시기 바람.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
11,793,800
평균매각가
2,660,925
매각가율
34%
평균유찰횟수
5.5

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