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유찰 4회
📍양어장
장흥지원
2024타경6612
전라남도 장흥군 부산면 유량리 220-11
84,682,000원
34,686,000원
59%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
26,251,420원(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍양어장
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
21,182,720원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.10
-위 지상에 소유자 이한진 소유로서 저온저장고 1대, 농산물건조기 2대가 소재함.
-기계기구는 양식장이 운영하지 않은지 오래되어 비닐하우스 비닐이 파손되어 있고 수조 등도 해체되어 사용을 하지 못함.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정34,686,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰43,358,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰54,197,000원
- • 2025.12.01 (10:00)유찰67,746,000원
- • 2025.10.20 (10:00)유찰84,682,000원
당사자 내역
- • 채권자정OO
- • 채권자농OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자장OOOOOOOOO
- • 근저당권자정OO
- • 근저당권자농OOOOOOOOOOOOOO OOOOOO OOOO
- • 가압류권자정OO
- • 가압류권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 교부권자장OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 지상권자장OOOOOOOOO
- • 배당요구권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 장흥군 부산면 유량리 소재 '부산면 면사무소' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 농경지대임.
교통상황
본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본건 토지는 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 사다리형의 토지이고 양식장으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 농림지역(2013-12-12), 가축사육제한구역(100m 제한구역_도로 (소,사슴,양,말,염소,산양,젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2016-10-20)<농지법>.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 제시 외 건물㉠은 타 번지 지상(유량리 220-31 번지)과 인접하여 소재하며, 경매 진행시 소유권 및 일괄경매여부를 확인하시기 바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
1,943,950,885원
평균매각가
736,050,000원
매각가율
31%
평균유찰횟수
6.5회