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유찰 5회
🏠단독주택
장흥지원
2024타경6605
전라남도 강진군 강진읍 학명리 168-2
28,843,000원
9,451,000원
67%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
18,459,520원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
44.5㎡(13.46125평)
₩ 청구액
60,578,435원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.17
-위 지상에 소유자 김지희 소유로서 철파이프조 및 판넬조 판넬지붕 가추 및 다용도실, 경량철골조 강판지붕 보일러실 및 창고, 철파이프조 강판지붕 물치장이 제시외 건물로 소재함.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정9,451,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰11,814,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰14,767,000원
- • 2025.12.01 (10:00)유찰18,459,000원
- • 2025.10.20 (10:00)유찰23,074,000원
- • 2025.09.01 (10:00)유찰28,843,000원
당사자 내역
- • 채권자현OOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인임OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 강진군 강진읍 학명리 소재 초동마을 내에 위치하고, 주위는 순수 농촌지대로서 일반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 버스정류장 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 평지로서 단독주택 부지임.
인접 도로상태
본건 동측 인접토지상으로 소폭의 진출입로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(2019-06-13) , 자연취락지구(초동마을), 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임
제시목록 외의 물건
제시외 건물 ㄱ-ㄷ)이 소재함.(지적 및 건물개황도 참고 바람)
공부와의 차이
-"
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물의 구조
기호2(가)는 경량철골조 판넬지붕 단층으로서, 외벽 : 판넬마감 등 내벽 : 벽지도배, 타일마감 등 창호 : 샷시창호임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
전기설비, 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
제시외 건물(종물 및 부합물) ㄱ-ㄷ)이 소재함.(지적 및 건물개황도 참고 바람)
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
603,129,090원
평균매각가
388,900,000원
매각가율
64%
평균유찰횟수
3회