0 / 15
유찰 7회
🏠대지
법정지상권
장흥지원
2024타경6339
전라남도 장흥군 관산읍 옥산길 24
55,123,750원
11,560,000원
79%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
29,215,587원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
11,445,509원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.10.15
-위 건물의 지붕은 함석지붕으로 개조되어 있으며 본건 건물 전면,후면을 소유자 정관철이 목조 함석지붕 주택으로 일부 증축하여 사용중임.
-위 지상에 소유자 정관철 소유로서 경량철골조 강판지붕 창고가 제시외 건물로 소재함.
-위 지상에 타인 정윤오 소유로서 콘테이너 박스 1개가 소재함.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정11,560,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰14,450,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰18,063,000원
- • 2025.12.01 (10:00)유찰22,579,000원
- • 2025.10.20 (10:00)유찰28,223,400원
- • 2025.09.01 (10:00)유찰35,279,200원
- • 2025.07.21 (10:00)유찰44,099,000원
- • 2025.06.09 (10:00)유찰55,123,750원
당사자 내역
- • 채권자관O OOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 가압류권자농OOOOOOOO(OOOOOO OOOOOOOOOO)
- • 가압류권자장OOOOOOOO
- • 교부권자장OO
- • 배당요구권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 배당요구권자장OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 장흥군 관산읍 옥당리 소재 "관산 노인주간보호센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전·답의 농경지, 임야 등이 소재하는 순수농촌지대임.
교통상황
본건까지 제 차량의 출입 및 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본건 토지는 부정형 평지(일부 도로 대비 고지)의 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북동측으로 폭 약 5-6미터와 남동측으로 폭 약 3-4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 도시계획구역, 가축사육제한구역(300m 제한구역_도로 (돼지,닭,오리,메추리,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
건물의 구조
기호(1-가) 목조 스레트위 함석지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈 및 몰탈위페인팅, 목재싸이딩 마감 등 내벽 : 벽지 붙임, 내부목재 붙임 등 바닥 : 장판지깔기, 일부 타일 붙임 등 창호 : 목재 및 하이샷시 창호 등임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
본건 및 인접지상에는 “지적개황도 및 건물개황도”와 같이 부합물 및 종물(기호㉠㉡)이 소재함.
공부와의 차이
기호(1-가)는 공부상 "스레이트지붕"이나, 현 "스레이트위함석지붕"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
90,549,520원
평균매각가
48,151,101원
매각가율
53%
평균유찰횟수
3회