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유찰 5회
🌳대지
특별매각조건
농지취득
장흥지원
2024타경6278
전라남도 장흥군 장평면 임리 268
5,569,200원
1,825,000원
67%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
3,508,596원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
12,527,514원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.09.24
-위 지상에 김애심 소유로서 목조 함석지붕(현:기와지붕)주택이 제시외 건물로 소재함.(제시외 건물은 폐가 상태임.)
-위 지상에 소유자 백금선 소유로 추정되는 철파이프조 비닐하우스 1동이 소재함.
-대나무 밭 맹지임.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정1,825,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰2,281,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰2,851,000원
- • 2025.12.01 (10:00)유찰3,564,000원
- • 2025.10.20 (10:00)유찰4,455,000원
- • 2025.09.01 (10:00)유찰5,569,200원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOO
- • 채무자겸소유자백OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 장흥군 장평면 임리 소재 "상강마을" 내 및 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전·답의 농경지, 임야 등이 소재하는 순수농촌지대임.
교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1)은 사다리형 평지의 ‘건부지(타인소유 건물(폐가)소재)’, 기호(2)는 사다리형 평지의 ‘주거나지(하우스소재) 및 일부 도로’, 기호(3)은 부정형 완경사지의 ‘전(묵전)’으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 기호(1,2)는 북서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접하고, 기호(3)은 ‘맹지’임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 계획관리지역(2009-06-26), 자연취락지구, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 기호(2) : 계획관리지역(2009-06-26), 자연취락지구, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(3) : 계획관리지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
393,185,900원
평균매각가
310,300,000원
매각가율
63%
평균유찰횟수
2.5회