0 / 15
유찰 3회
🌳전
법정지상권
농지취득
장흥지원
2024타경6223
전라남도 장흥군 안양면 수문리 37-4
102,420,000원
52,439,000원
49%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
70,669,800원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
82,254,794원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.09.10
-위 지상에 소유자 장재규 소유로서 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 주택, 시멘트 블럭조 스레트지붕 창고가 제시외 건물로 소재함.(제시외 건물의 건축물대장은 없음. 현재 공가상태임.)
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정52,439,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰65,549,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰81,936,000원
- • 2025.12.01 (10:00)유찰102,420,000원
당사자 내역
- • 채권자오OO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 근저당권자장OO
- • 교부권자장OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 장흥군 안양면 수문리 소재 "용곡마을" 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 해안 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지이고 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 왕복2차선, 남서측으로 폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 계획관리지역(2009-06-26), 자연취락지구, 가축사육제한구역(300m 제한구역_도로 (돼지,닭,오리,메추리,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
별첨 ‘사진용지’ 및 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.
공부와의 차이
본건 기호(1) 공부상 지목은 "전"이나, 현황은 "단독주택" 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
30,313,460원
평균매각가
25,580,189원
매각가율
69%
평균유찰횟수
2.6회