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유찰 7회
🌳답
특별매각조건
농지취득
맹지
장흥지원
2024타경6186
전라남도 장흥군 용산면 어산리 528
12,544,000원
2,630,000원
79%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
4,264,960원(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
35,270,614원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.08.27
-위 지상에 분묘 1기가 소재함.
기일 내역
- • 2026.07.27 (10:00)예정2,630,000원
- • 2026.06.08 (10:00)유찰3,288,000원
- • 2026.04.20 (10:00)유찰4,110,000원
- • 2026.01.12 (10:00)매각4,110,000원
- • 2025.12.01 (10:00)유찰5,138,000원
- • 2025.10.20 (10:00)유찰6,422,600원
- • 2025.09.01 (10:00)유찰8,028,200원
- • 2025.07.21 (10:00)유찰10,035,200원
- • 2025.06.09 (10:00)유찰12,544,000원
당사자 내역
- • 채권자천OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자장OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 배당요구권자제OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 장흥군 용산면 어산리 소재 "어동제" 서측 인근에 위치하며, 주위는 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 농경지대임.
교통상황
기호(1),(2) 토지는 공히 맹지이며 본건 인근까지 차량 및 농기계로 접근가능함.
형태 및 이용상태
기호(1),(2) 토지는 공히 부정형의 완경사지 토지이고 묵답임.
인접 도로상태
기호(1) 토지는 맹지임. 기호(2) 토지는 맹지이나 임도를 통해 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 계획관리지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(400m제한구역(젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 기호(2) : 계획관리지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(300m 제한구역_도로 (돼지,닭,오리,메추리,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
11,793,800원
평균매각가
2,660,925원
매각가율
34%
평균유찰횟수
5.5회
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