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    0 / 38
    유찰 6회
    📍전
    유치권
    농지취득
    장흥지원
    2024타경6025
    전라남도 장흥군 용산면 상금리 57
    819,172,620원
    214,741,000원
    74%
    (유찰 6 회)
    AI 예상낙찰가
    253,943,512원(인근 낙찰가율 31% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    유치권농지취득
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    📍전
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    526,109,853원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.07.23
    2024.07.24
    2024.07.25

    -위 지상에 소유자 농업회사법인 빛가람 주식회사 소유로서 경량철골조 넥산지붕 가추가 제시외건물로 소재함.

    -본건 건물 지붕 동측에 임차인 박금성 소유 태양광발전시설이 설치되어 있음.
    -본건 건물 지붕 서측에 임차인 김은숙 소유 태양광발전시설이 설치되어 있음.

    -위 지상에 타인 문재일 (장흥군 용산면 송전길 95)소유로서 콘테이너박스구조 관정실과 콘테이너구조 창고1개가 소재하며 관정시설이 설치되어 있음.

    기일 내역
    • • 2026.04.20 (10:00)예정
      214,741,000원
    • • 2026.03.09 (10:00)유찰
      268,426,000원
    • • 2025.12.01 (10:00)매각
      268,426,000원
    • • 2025.10.20 (10:00)유찰
      335,533,000원
    • • 2025.09.01 (10:00)유찰
      419,416,400원
    • • 2025.07.21 (10:00)유찰
      524,270,500원
    • • 2025.06.09 (10:00)유찰
      655,338,100원
    • • 2025.04.28 (10:00)유찰
      819,172,620원
    당사자 내역
    • • 채권자
      중OOOOO
    • • 채무자겸소유자
      농OOOOO OOO OOOO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      박OO
    • • 임차인
      주OOO OOOO OO OOO
    • • 가압류권자
      주OOO OOOO(OOOOOOOOOOO)
    • • 가압류권자
      신OOOOO
    • • 가압류권자
      소OOOOOOOOO
    • • 가압류권자
      중OOOOOOOOO
    • • 가압류권자
      농OOO OOOO
    • • 가압류권자
      농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
    • • 교부권자
      장OO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • • 점유자
      김OO
    • • 유치권자
      박OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 전라남도 장흥군 용산면 상금리 소재 "상금제" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.

    교통상황

    본건까지 차량 접근이 가능하며, 버스정류장 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임.

    형태 및 이용상태

    -일련번호 (1): 부정형 평지로서, 버섯재배사 건부지로 이용중임. -일련번호 (3): 사다리형 평지로서, 부속토지 및 휴경전임.

    인접 도로상태

    -일련번호(1): 포장된 소로각지임. -일련번호(3): 인접토지상 개설된 세로(가)임.

    토지이용계획 및 제한상태

    일련번호 (1), (3) 공히, 농림지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2017-03-30)<농지법>

    제시목록 외의 물건

    별첨 「지적 및 건물개황도」,「사진용지」와 같이 제시외 건물(종물 및 부합물) (ㄱ) 및 제시외 물건 (ㄴ)이 소재함.

    공부와의 차이

    일련번호 (1) 토지의 공부상 지목은 전이나 현황, 버섯재배사 건부지로 이용중임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    건물의 구조

    -일련번호 2(가) 건물은 일반철골구조 및 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층으로서, 주기둥 : H-beam 300mm*150mm 벽체: 판넬노출 및 사이딩판넬 마감 등 바닥: 콘크리트, 강화마루 마감 등 창고: 샷시창호임. -일련번호 2(나) 건물은 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서, 벽체: 판넬잇기 등, 바닥: 콘크리트 마감 등.

    이용상태

    -일련번호 2(가) 버섯재배사 및 작업장, 관리사(사무실, 주방 및 거실, 방1, 화장실 등)로 이용중임. -일련번호 2(나) 물탱크실로 이용중임.

    설비내역

    전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.

    부합물 및 종물

    별첨 「지적 및 건물개황도」,「사진용지」와 같이 제시외 건물(종물 및 부합물) (ㄱ)이 소재함.

    공부와의 차이

    -.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    2건
    평균김정가
    1,943,950,885원
    평균매각가
    736,050,000원
    매각가율
    31%
    평균유찰횟수
    6.5회