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    0 / 25
    유찰 1회
    🏬공장
    장흥지원
    2024타경5169
    전라남도 장흥군 장흥읍 해당리 647-4
    9,180,272,870원
    7,344,218,000원
    20%
    (유찰 1 회)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏬공장
    토지면적
    -
    건물면적
    46.99㎡(14.214475평)
    ₩ 청구액
    50,754,335원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.02.01
    2024.02.06
    2024.02.07
    2024.02.13

    -위 지상에 소유자 모아푸드 주식회사 소유로서 LPG가스시설, 폐수처리시설, 수전설비시설이 설치되어 있음.

    기일 내역
    • • 2026.04.20 (10:00)예정
      7,344,218,000원
    • • 2026.03.09 (10:00)유찰
      9,180,272,870원
    당사자 내역
    • • 승계인
      유OOOOOOOOOOOO OOOO
    • • 승계인
      에OOOOOOO OOOOOOOOO
    • • 채권자
      주OOO OOOOOOO
    • • 채권자
      에OOOOOOO OOOOOOOOO(OOO O OOOOOO)
    • • 채권자
      유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
    • • 채무자겸소유자
      모OOO OOOO
    • • 임차인
      박OO
    • • 근저당권자
      에OOOOOOO OOOOOOOOO(OOO OOOOOOO)
    • • 근저당권자
      주OOOOOOO
    • • 근저당권자
      유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
    • • 가압류권자
      주OOO OOOOOO
    • • 가압류권자
      제OOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO)
    • • 가압류권자
      주OOO OOOO
    • • 가압류권자
      농OOOOO OOOO OO
    • • 가압류권자
      농OOO OOOO(OOOOOOOOOO)
    • • 가압류권자
      농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO OOOO)(OOOOOOOOOO)
    • • 가압류권자
      서OOOOOOOOO
    • • 압류권자
      국OOOOOOO
    • • 임금채권자
      박OO
    • • 임금채권자
      박OO
    • • 교부권자
      해OOOO
    • • 교부권자
      장OO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • • 교부권자
      강OO
    • • 배당요구권자
      주OOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
    • • 배당요구권자
      근OOOOO
    • • 점유자
      박OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    기호 1 - 본건은 전라남도 장흥군 장흥읍 해당리 "해당산업단지" 내에 위치하며, 부근은 읍소재지 내 소재하는 공업용, 공업나지 등이 혼재하는 산업단지로 일반적인 주위환경은 보통임. 기호 5 - 본건은 전라남도 강진군 성전면 영풍리 "신풍삼거리" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 소규모 공장, 주택 등이 혼재하는 국도변 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.

    교통상황

    본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 교통사정은 보통임.

    형태 및 이용상태

    기호 1 - 사다리형 평지로, 공업용임. 기호 5 - 부정형 평지로, 대부분 공업나지, 일부 창고 건부지 등임.

    인접 도로상태

    기호 1 - 광대소각임. 기호 5- 본건 동측으로 왕복 4-6차선 포장도로와 연계되어, 노폭 약4미터의 진출입 포장도로에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호 1 - 도시지역, 일반공업지역, 도시계획구역 , 지구단위계획구역(2015-05-07) , 대로1류(폭 35m-40m)(2015-05-07)(최초(전고321, 2008.12.12))(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(2015-05-07)(최초(전고321, 2008.12.12))(접합), 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 공장설립승인지역(0 - - )(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 기호 5 - 농림지역, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(개,돼지) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(그밖의가축) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(닭,오리,메추리) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(젖소) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 도로구역(국도13호선)<도로법>, 접도구역(국도13호선)<도로법>

    제시목록 외의 물건

    -.

    공부와의 차이

    -.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    건물의 구조

    -기호 2(가) 일반철골구조 기타지붕(판넬) 2층 공장 건물로, 외벽 : 판넬잇기 마감 등 내벽 : 판넬잇기, 합판위 수성페인트, 타일붙임마감 등 바닥 : 에폭시, 타일마감 등 창호 : 샷시창호마감 등임. -일련번호 3(나) 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로, 내·외벽 : 판넬잇기 마감 등 창호 : 샷시창호마감 등임. -기호 4(다) 기타강구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로, 내·외벽 : 판넬잇기 마감 등 창호 : 샷시창호마감 등임. -일련번호 6(라) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로, 내·외벽 : 판넬잇기 마감 등 창호 : 샷시창호마감 등임. -기호 6(마) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로, 내·외벽 : 판넬잇기 마감 등 창호 : 샷시창호마감 등임.

    이용상태

    -기호 2(가): 생산공장 및 냉동/냉장창고, 사무실 등. -기호 3(나): 창고, 보일러실, 소방물탱크 및 펌프실, 콤푸레샤실 등. -기호 4(다): 폐수처리장. -기호 6(라): 창고(기계실). -기호 6(마): 창고.

    설비내역

    -기호 2(가), 3(나), 4(다) 해당리 소재 공장 전반: 전기설비, 기본적인 위생 및 급배수설비, HACCP설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 냉동/냉장설비, 스프링클러, 공조설비, 수전설비 등 구비되어 있음. -기호 6(라), 6(마) 영풍리 소재 창고: -.

    부합물 및 종물

    -.

    공부와의 차이

    -.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    -임대관계 미상임. -본건 귀 제시 기계기구(기호 1-12)는 훈제오리(식품)을 가공 생산하기 위한 기계기구로서 실지조사 당시 운휴상태이고, 관리상태 및 제 현상은 보통임.